学员提问：我公司将新建的一所小学无偿赠给当地的农村小学，请问，教育部门还要交契税吗？如果受赠单位是一般的企业，是否应缴纳契税？

老师答疑：

《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称《条例》）第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：第（二）项土地赠与，第（四）项房屋赠与。应当按《条例》规定缴纳契税。《条例》第六条规定、有下列情形之一的，减征或者免征契税：

“（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；

“（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；(www.daowen.com)

“（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；

“（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。”

因此，房地产开发企业将开发的商品房无偿赠送给学校，学校（事业单位的受让人）将房屋用于办公、教学可以免征契税。所称用于办公的，是指办公室（楼）以及其他直接用于办公的土地、房屋。所称用于教学的，是指教室（教学楼）以及其他直接用于教学的土地、房屋。

如果受赠单位不是国家机关、事业单位、社会团体、军事单位，则应当缴纳契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。