学员提问：我与几位朋友共同出资开办了一家合伙制的商店，商店的销售部用房是其中一个合伙人投入的个人房产，房屋所有权证准备办在合伙企业名下，在办产权证时税务机关要征收契税。请问，合伙人以房地产投资合伙企业是否缴纳契税？

老师答疑：

《中华人民共和国合伙企业法》规定：“合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。”(www.daowen.com)

由于合伙企业的合伙人以其全部财产对合伙企业的债务承担无限连带责任，这就是说在偿还债务时不再区分是合伙企业的财产或者合伙人的财产，一并用于还债。那么，将房地产在合伙企业和合伙人之间转移就不存在转让和受让的关系，因此，《财政部国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税[2012]82号）规定：“合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下，免征契税。”

根据这项新规定，你公司的合伙人把个人房产投资合伙企业是不征收契税的，请你公司根据此文件再与税务人员探讨纳税问题。