学员提问：我公司原来是国有企业，由于经营不善，连年亏损，已经资不抵债。2012年经过当地政府批准，进行公司体制改革，由全体职工出资购买企业的股权，国有股退出。在公司制改革过程中，职工股东取得了原属于国有的土地、房屋权属，请问，新股东承受的国有土地、房屋权属是否征收契税？

老师答疑：

根据《财政部国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》（财税[2012]4号）文件的规定：非公司制企业，按照《公司法》的规定，整体改建为有限责任公司（含国有独资公司）或股份有限公司，有限责任公司整体改建为股份有限公司，股份有限公司整体改建为有限责任公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。上述所称整体改建是指不改变原企业的投资主体，并承继原企业权利和义务的行为。(www.daowen.com)

非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业（公司）在新设公司中所占股份超过50%的，对新设公司承受该国有独资企业（公司）的土地、房屋权属，免征契税。

国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份超过85%的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属，免征契税。上述所称国有控股公司，是指国家出资额占有限责任公司资本总额超过50%，或国有股份占股份有限公司股本总额超过50%的公司。