1.避免重复征税

增值税的最大特点是仅对增值额征税，上一道交易缴纳的税款在本次交易中可以抵扣，不重复征税，实现真正意义上的量能征税。而营业税是有一道交易征一道税，导致经济运行中增值税的抵扣链条被打断，上一道交易缴纳的税款无法抵扣，形成重复征税，所征税款计入产品成本，交易的次数越多，重复征税的现象越严重。

实行“营改增”，延续增值税的抵扣链条，避免重复征税，可以降低开发产品的成本。

2.降低房地产行业的整体税负

房地产行业实行“营改增”之后，税收上引入增值税的抵扣链条。房地产行业的上一层行业——建筑施工企业实行“营改增”，建筑业购买原材料、动力、设备带来的增值税可以扣除；房地产开发企业与建筑施工企业进行工程结算，开具的是增值税专用发票，其进项税额也可以抵扣，这一层层的抵扣降低了每一层交易的税负，据测算，如果建筑业、房地产业全面实行“营改增”，房地产行业流转税的税负率会在3%左右。(www.daowen.com)

3.促进房价的合理回归

2013年2月20日温家宝总理主持召开的国务院常务会议，制定的新“国五条”中有两条是加大供给（增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设），另一条是控制房价（完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、加强市场监管）。试想，如果建筑业、房地产业都实行增值税，无疑对降低房价会起到很大的推动作用。

4.规范纳税行为，避免偷税、漏税

当前，建筑企业、房地产开发企业为了购买廉价原材料，采购不开发票现象非常普遍。采购原材料，接受劳务不开发票，就说明没有交税，造成国家税款流失。如果全面推行营改增，每个企业都会自觉地向材料的销售方、劳务的提供方索取发票，加强了发票的管理，也就把住了征税的闸门，进一步规范企业的纳税行为，减少偷税、漏税的现象。