（1）联合开发合同不要求开发商持有任何合法的不动产，但可以包括一个获得一处合法的不动产房地产的优先购买权或许可，而且因为参与，开发商可能会直接或间接地获得经济利益或遭受损失。这类通常包括了管理费用的合同，另外还规定了如果该项目获得成功，最终收入按照事先决定的计算公式计算利润。

（2）联合开发合同的估价涉及对在未来某日或某些日根据业绩状况获取货币收益的权利的价值估算。开发商，即合同规定的未来潜在收益的接受者，必须完成履行该合同的全部条款的义务。估价师在判断该开发商可能获得的回报时，应包括政治、金融、财政、法律、社会、经济、市场走势在内的所有相关因素。

（3）估价师理解所有相关因素的经验和总体能力，包括对待估特定合同的正确见解，对估价报告的水准是十分重要的。这涉及反映相关因素的计算问题，而且得到的结果必须折算为估价日的数值。

（4）估价师必须理解下面两项内容的本质区别：

①联合开发合同，该合同的成功将带来一定数额的金钱收益。(www.daowen.com)

②购置一处合法的不动产，这种购置会赋予一定数额的货币或以资本形式或以收入形式变现的权利，采取何种形式取决于相关合法不动产的经营特征。

尽管这类协议有许多种形式，但需要提供专业意见的估价师必须清楚地区分存在合法不动产的所有权与其他形式的协议之间的差异。

（5）如果一项开发计划成功完成并给开发者带来了真实的利润，它将构成公司流动资产的一部分，并且可能会被要求记入公司的账目中。然而，这样的利润并不代表任何固定资产的价值，因为该合法不动产并非归开发者所有，这必须被清楚地划分出来。