（1）尽管贷款方可能想向预期借款人提供该估价报告的副本，但考虑到估价目的，该报告必须直接寄给或直接呈交给该贷款方。通常情况下估价师希望在报告中包括“不承担对第三方的义务”这样的语句。在这种情况下，除非估价师有其他打算，当该估价师接受来自预期借款人的委托时，他必须做出说明，指出责任除外条款也适用于该预期借款人。

（2）在报告中论及并附上约束条件和确认的委托书是一个很好的选择。

（3）报告中除包括报告内容所列事项之外，至少还应包括：

①对每个房屋所收取的平均租金和类型的说明，以及该平均租金与估价师预计的在公开市场上出租未装修房屋可收取的租金水平的比较。

②关于存在提名权的说明。

③如有特别多的空房，应作说明并解释原因。

④对该住房需要强度的正确评价，要说明是否存在已知的可能显著影响该需要强度的因素。(www.daowen.com)

⑤如果因存在一个尚未实施的改变该房地产用途的规划许可，或者存在其他开发计划，或者存在能够得到这类许可的预期，并且已经使得报告的估价结果受到影响，那么必须对此进行说明，并随附有关变化数量的意见。

⑥考虑在贷款期间，必须开支的实际项目是否可能需要做出重大调整的意见。

⑦根据房地产的确认委托和估价基础估价师应提供的建议。

⑧估价师对该房地产作为贷款抵押品的意见，包括关于在违约的情况下该担保品变现的能力，要记住该客户贷款方期望的贷款期限的长度（将对此予以说明），并且假定该租借方会在合理的维修范围内维护该房地产。

⑨声明估价师所采用的估价方法，指出估价师对可比较的市场交易的考虑程度。如果采用现金流量贴现法，那么必须声明所采用的收益、主要投入、假定和贴现率。