投资理论主要研究的问题是何时何地应该投入或撤出资本，以及投入或撤出多少资本等决策问题（王涛，2012）。从西方经济学投资理论的演变过程分析，主要有以下三种理论。

（1）古典投资理论。古典投资理论以马歇尔和凯恩斯为代表，以马歇尔为代表的古典投资理论以长期与短期均衡为分析要点，分析利率对投资方向以及投资时机的影响，主要回答了是否投资以及何时投资的问题，但并未回答投资多少的问题。基于此问题，凯恩斯在其宏观经济分析以及后来凯恩斯学派继承者的投资分析中，分别将资本边际效率加入传统投资函数中，并通过加速数原理研究投资量的问题，因此，凯恩斯主义投资理论研究的重点在于投资量的大小以及投资影响因素问题。

（2）新古典投资理论。以萨缪尔森为代表的新古典经济学家将产出水平、产出价格及资本使用成本三个主要影响因素加入投资函数中，研究投资不同因素对投资水平的影响（王涛，2012）。20世纪60年代，以戴尔·乔根森为代表的经济学家明确回答了理想状态下的投资水平决定问题。戴尔·乔根森以柯布-道格拉斯函数为基本分析函数，以产出和资金的使用成本为主要研究变量，分析稳定状态下的理想投资水平以及决定影响因素之间的关系（周继红，2003）。Tobin的q理论又将资本的边际调节成本加入投资函数中，分析资本投资的动态变化过程，研究资本使用成本以及劳动等综合影响。

（3）现代投资理论。古典投资理论和新古典投资理论主要研究个体在静态状态下的最优投资行为及其决策，而现实中的投资是一个不断动态变化的过程，因此，古典和新古典投资理论在实践上存在明显的不足。现代投资理论以理性预期理论为基础，在投资领域出现了不可逆投资理论。该理论通过随机最优化的方法分析解决投资最优原则；主要回答企业一次性投资以及企业进行投资调整应具备什么条件的问题（周继红，2003）。(www.daowen.com)

随着资本基本内涵的扩展，因资本种类和研究视角的不同，多种多样的资本投资理论延伸出来：舒尔茨的用于解释经济增长谜团的人力资本投资理论指出，人力资本投资不仅是收益最佳的投资，还是经济增长的主要源泉（Schultz，1961）；马克思和列宁从生产关系角度提出的对外投资理论（蔺叶坤，2013；张宗斌，王鑫，2018）等。而关于生态资本投资及其理论的研究尚处于发展阶段，研究成果相对较少。

武晓明等（2005）对生态资本投资的主体、投资方式的类型和投资的制度激励进行了探讨，指出政府是生态资本投资的主体，生态资本投资方式类型主要有债权型投资、股权型投资、基金型投资和咨询顾问型投资四种；赵志远（2012）和袁青、王雪（2014）对生态资本投资的内涵等进行了有益探索，为生态资本投资理论的发展提供了一定参考。

总体来看，资本投资理论体系庞大，各类资本投资理论相对完善，而关于生态资本投资的理论尚处于探索期。但显然生态资本投资理论是在现有投资理论体系基础上不断延伸发展而来的，具有资本投资理论的一般特征，又有生态资本投资的特性，因此，梳理和归纳资本投资理论的发展将有助于生态资本投资理论以及农业生态资本理论乃至实践的发展。