理论教育 如何分摊高压水泵、公用水电和城市供热费用?

如何分摊高压水泵、公用水电和城市供热费用?

时间:2023-05-29 理论教育 版权反馈
【摘要】:2)业主已交纳公共维修基金的,不再交纳高压水泵管理费中的大修费、折旧费。缴费方式 热用户按使用面积预交热费,供热期结束后供热单位与热用户进行热费结算。用户每年5月1日至10月25日应当向供热单位缴纳下一个采暖期的热费。

如何分摊高压水泵、公用水电和城市供热费用?

1.北京市高压水泵收费

1)高压水泵管理服务属物业管理公共性服务,其费用应由产权人按建筑面积分摊。但《房屋使用管理维修公约》中另有约定的除外。

2)业主已交纳公共维修基金的,不再交纳高压水泵管理费中的大修费、折旧费

3)高压、变频水泵运行维护费为0.10元/(建筑平方米·月)。

运行、维修费包括工资、管理费、电费、水质化验费、水箱清洗费、主泵和备用泵的维修、消防泵试泵费、普查费、消毒费、利润、营业税及附加等。

2.广州市居民住宅公共用电电量摊分

1)对已实行一户一表的非住宅小区(楼宇)、住宅小区,如用户同意由供电部门摊分公共用电量的,经用户委托可继续由广州城市用电服务公司摊分公共用电。

2)如用户不同意由供电部门摊分公共用电电量的,非住宅小区公共用电由用户自行摊分;住宅小区公共用电由物业公司与用户协商确定摊分办法后摊分。

3.哈尔滨市供热计量试点收费标准

(1)收费标准 热用户热费实行基础热价加上计量热价。具体收费标准如下:

1)普通居民住宅基础热价:每平方米使用面积19.37元;计量热价:每百万千焦39.14元。

2)节能居民住宅基础热价:每平方米使用面积16.54元;计量热价:每百万千焦44.41元。

3)普通非居民住宅基础热价:每平方米使用面积21.36元;计量热价:每百万千焦43.16元。

4)节能非居民住宅基础热价:每平方米使用面积18.24元;计量热价:每百万千焦48.97元。(www.daowen.com)

(2)缴费方式 热用户按使用面积预交热费,供热期结束后供热单位与热用户进行热费结算。计量热费超出使用面积热费标准的,按照使用面积收费;计量热费低于使用面积热费标准,节余部分退还给热用户。

(3)收费管理

1)单位用户使用工业蒸汽的热费,按计量仪表读数收费。单位用户采暖用热的热费,建筑层高3米和3米以下的,使用集中供热,按建筑面积收费标准计收,使用分散锅炉供热,按使用面积收费标准计收;层高3米以上的,按下列规定计收:

①层高3米以上,4米和4米以下的,加收0.3倍。

②层高4米以上,5米和5米以下的,加收0.5倍。

③层高5米以上,6米和6米以下的,加收1倍。

④层高6米以上的,加收2倍。

居民用户采暖用热的热费,使用集中供热,按建筑面积收费标准计收;使用分散锅炉供热,按使用面积收费标准计收。

2)使用工业蒸汽用户,每月10日前应当向供热单位预交本月计划用量热费的50%,月底结清。用户每年5月1日至10月25日应当向供热单位缴纳下一个采暖期的热费。使用集中供热的用户,一次缴清有困难的,10月25日前至少缴纳下一个采暖期70%以上的热费,年末前应当足额缴清。

3)用户的热费,使用集中供热的,由产权单位收缴后,向供热单位缴纳;使用分散锅炉供热的,直接向供热单位缴纳。供热单位可以向人民银行申请特约委托收款。居民用户的热费,有工作单位的,由单位统一缴纳,无工作单位(含停薪留职人员)的,由个人缴纳。

4)拖欠热费的单位或个人应当按规定的期限补缴热费;一次补缴有困难的单位或个人必须同供热单位签订补缴热费协议,按期偿还。

5)新建房屋在尚未进户空闲期间的热费,由建筑单位承担。

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