1.内部审计

内部审计的目的是评价和改善风险管理、控制公司治理流程的有效性，帮助企业实现目标。内部审计的本质在于，作为企业指挥者管理机能的一部分，对企业管理手段妥善与否、有无弊漏和是否经济有效，进行经常性的检查、分析和评价。其侧重点是有效性、经济性、合规性，具有及时性、连续性、针对性、预防性等特点。内部审计工作主要包括：

（1）财务收支审计 主要是评价和监督企业是否做到资产完整、财务信息真实及经济活动收支的合规性、合理性及合法性，对会计记录和报表分析提供资料真实性和公允性证明。

（2）经济效益审计 审计重点是以实现经济效益的程序和途径为内容，对企业的经营效果、投资效果和资金使用效果做出判断和评价。

（3）经济责任审计 评价企业内部机构、人员在一定时期内从事的经济活动，以确定其经营业绩、明确经济责任，这里包括领导干部任期经济责任审计和年度经济责任审计。

（4）内部控制制度评审 主要是对企业内部控制系统的完整性、适用性以及有效性进行评价。

（5）其他专项审计 结合企业自身行业特点，开展对经营、管理等方面的专项审计工作。

2.外部审计

外部审计包括国家审计和社会审计。国家审计是指由国家审计机关所实施的审计；社会审计是指经政府有关部门审核批准的社会中介机构进行的审计，其主体是注册会计师。我们这里所说的外部审计，是指由注册会计师事务所进行的社会审计。(www.daowen.com)

外部审计的目标是对财务报表的合法性、公允性做出评价。对企业的资产、负债、损益的真实、合法、效益进行审计，对被审计企业会计报表反映的会计信息依法作出客观、公正的评价，形成审计报告，出具审计意见。其目的是揭露和反映企业资产、负债和盈亏的真实情况，维护所有者的权益。

物业公司的财务审计主要是对股东负责，物业管理项目的财务审计则是为广大业主负责。

（1）会计报表审计 是指对企业资产负债表、损益表、现金流量表、会计报表附注及相关附表所进行的审计，对其真实性、完整性、合法性、准确性、所有权和义务、公允性、一致性、表达与揭示等方面进行审计。

（2）资产审计 是指对企业流动资产、长期投资、固定资产、在建工程、无形资产、递延资产和其他资产所进行的审计。对其真实性、完整性、所有权、计价、分类、截止日、账务正确性、揭示充分性、合法性等方面进行审计。

（3）负债审计 是指对企业流动负债、长期负债，包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、其他应付款、应付工资、应付福利费、未交税金、未付利润、其他未交款、预提费用、长期借款、应付债券以及长期应付款等会计项目所进行的审计。

（4）所有者权益审计 是指对企业实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润所进行的审计。

（5）损益审计 是指对企业销售收入、销售成本、销售费用、产品（商品）销售税金及附加、其他业务利润、管理费用、财务费用、投资收益、营业外收入、营业外支出、以前年度损益调整及所得税等会计项目所进行的审计。