（一）园区规划重点

园区规划重点包括下列内容：

1）分析园区所在地区的基本情况，综合评价园区的发展条件。

2）确定园区性质和发展目标，确定园区产业发展方向以及结构，划定园区范围。

3）提出规划期内园区用地发展规模，确定园区建设和发展用地的空间布局和功能分区。

4）确定园区对外交通系统的布局，确定园区主、次干道系统的走向、断面、主要交叉口形式，确定主要广场、停车场的位置和规模。

5）综合协调并确定园区供水、排水、防洪、供电、通信、燃气、供热、消防、环卫等设施的发展目标和总体布局。

6）确定园区绿地系统的发展目标和总体布局。

7）确定园区环境保护目标，提出防治污染措施。

8）确定综合防灾规划的目标和总体布局。

9）估算园区基础设施投资及技术经济指标，提出规划实施步骤、措施和方法的建议。

（二）园区规划内容

1.总则

（1）规划范围。

（2）规划期限。通常近期年限为5年，中远期年限为10年。

（3）规划编制依据。

2.园区发展定位及发展目标

3.产业发展规划

4.总体布局规划，包括功能分区规划和土地利用规划

规划布局准则：

（1）一类工业用地布局准则。此类工业基本上不会造成环境污染，可设置在城市住宅区的相邻地段，其用地和住宅区之间一般不需设置防护绿带；工业区最好与住宅区之间有商业或工业办公建筑作为缓冲区。

（2）二类工业用地布局准则。此类工业对环境造成一定污染，用地应单独设置，不得与居住用地混杂；不得在城市水源地上游地区布置有水污染物排放的企业，不得在城市上风向布置有气污染物排放的企业。需要较为完善的道路系统。

（3）三类工业用地布局准则。此类工业对环境有较大污染，一般应布置在远郊工业区和卫星城镇，严禁设置在水源保护地和历史文化保护区、自然保护区、风景名胜区的保护范围和其他需要特别保护的区域。

（4）高新技术园区用地布局准则。这类土地用途类别的重点是科学研究、新科技及新产品的开发，选址应处于良好的生态环境或景色优美的环境之中；连接城市主要道路，交通便利；以邻近高等教育院校或研究发展机构为宜；亦可设置在居住区邻近，作为一般工业和居住区之间的“过渡地区”。

5.交通运输规划

（1）一般规划原则。园区应有不少于两条对外连接的主要道路；园区内部道路不宜作为社会道路使用；园区内道路应尽量采用直通道路，避免或尽量少用尽端路；道路系统的设置应考虑防灾救灾要求及消防通道；道路系统应提供必要的足以容纳停泊车辆和起卸货物的交通设施及场地。

（2）园区道路断面。道路的宽度应综合考虑交通、园区的日照通风、地下工程管线埋设、防灾等的要求。

6.绿地系统规划

（1）一般规划原则。宜保留和利用规划或改造范围内的已有树木和绿地；园区与其他功能区之间应当设置符合环境保护要求的防护绿地。(www.daowen.com)

（2）绿地控制内容。严格保护规划确定绿地，有污染的园区周边应设置相应的防护绿带。

7.园区的生活服务配套设施

8.市政配套设施规划

（1）给水排水工程规划。

（2）电力、电信、燃气工程规划。

（3）供热工程规划。园区宜采用集中供热模式，供热站位置应靠近最大用户或负荷中心。

（4）管线综合规划。

（5）其他。

9.环境保护

（1）确定环境保护规划目标及执行环境标准。

（2）水污染控制规划。

（3）大气污染控制规划。预测园区废气及主要大气污染物排放量，制定园区大气污染物控制目标和指标。

（4）固体废物污染控制规划。预测园区固体废物排放量，制定园区固体废物减量化、资源化和无害化目标和指标，主要包括：单位工业增加值工业固体废物排放量；工业固体废物综合利用率；危险废物安全处置率等。提出工业固体废物和生活垃圾等实现减量化、资源化和无害化的措施。

（5）环境监测和环境管理。制定环境监测方案，制定环境管理体系。

10.综合防灾规划

综合防灾规划包括下列内容：

1）人防规划。

2）消防规划。

3）防洪规划。

4）抗震规划。

5）防地质灾害规划。

6）防气象灾害规划等。

11.重点支撑项目及其投资与效益分析

效益分析包括经济效益分析、环境效益分析和社会效益分析。

12.规划保障措施

提出保障规划实施和规划目标实现的组织、政策、技术、管理和其他等各项措施。

13.规划主要图纸