1.含义

短期租赁是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁。其中，包含购买选择权的租赁不属于短期租赁。

低价值资产租赁是指单项租赁资产为新资产时价值较低的租赁。

低价值资产还应当符合的条件包括：承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利；该资产与其他资产不存在高度依赖或高度关联关系。其中，承租人转租或预期转租租赁资产的，原租赁不属于低价值资产租赁。

2.会计处理

对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债。

做出该选择的，承租人应当将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。其他系统合理的方法能够更好地反映承租人的受益模式的，承租人应当采用该方法。

需要注意的是，对于短期租赁，承租人应当按照租赁资产的类别进行会计处理选择。对于低价值资产租赁，承租人可根据每项租赁的具体情况进行会计处理选择。(www.daowen.com)

【例4-8】20×1年1月1日，乙公司向甲公司租入办公设备一台，租期为3年。该设备价值为40 000元，预计使用年限为10年。租赁合同规定，租赁开始日(20×1年1月1日)乙公司向甲公司一次性预付租金3 000元，第一年年末支付租金5 000元，第二年年末支付租金5 000元，第三年年末支付租金5 000元。租赁期届满后甲公司收回设备，三年的租金总额为18 000元。(假定乙公司和甲公司均在年末确认租金费用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情况。)

分析：此项租赁设备价值较低，企业选择短期租赁会计处理方式。确认租金费用时，承租人不能依据各期实际支付的租金的金额确定，而应采用直线法分摊确认各期的租金费用。此项租赁租金费用总额为18 000元，按直线法计算，每年应分摊的租金费用为6 000元。

乙公司账务处理如下。

①20×1年1月1日，其账务处理如下。

②20×1年12月31日，其账务处理如下。

③20×2年12月31日，其账务处理如下。

④20×3年12月31日，其账务处理如下。