非货币性资产交换不具有商业实质，或者虽然具有商业实质但换入资产和换出资产的公允价值均不能可靠计量的，应当以换出资产账面价值为基础确定换入资产成本；无论是否支付补价，企业均不确认损益。

【例2-4】甲公司拥有一栋古建筑物，账面原价5 000 000元，已计提折旧3 800 000元；庚公司拥有一台进口设备，账面原价4 800 000元，已计提折旧3 800 000元；两项资产均未计提减值准备。20×9年12月，甲公司决定以该栋古建筑物交换庚公司的进口设备，庚公司换入古建筑物拟改造为办公室使用。该建筑物和进口设备的公允价值不能可靠计量。双方商定，庚公司以两项资产账面价值的差额为基础，支付甲公司200 000元补价。假定交易中没有涉及相关税费。

分析：该项资产交换涉及收付货币性资产，即补价200 000元。

对甲公司而言，收到的补价200 000元÷换出资产账面价值1 200 000元=16.67%＜25%，因此，该项交换属于非货币性资产交换。

对庚公司而言，支付的补价200 000元÷换入资产账面价值1 200 000元=16.67%＜25%，因此，该项交换属于非货币性资产交换。(www.daowen.com)

由于两项资产的公允价值不能可靠计量，因此两个公司换入资产的成本均应当按照换出资产的账面价值确定。

(1)甲公司的账务处理如下。

(2)庚公司的账务处理如下。