城市控制性详细规划理论和实践表明，城市控制性详细规划的实施不能唯经济效益。但是，经济效益作为城市建设和发展的重要动力来源，城市控制性详细规划实施不能忽视经济效益评价。

本文侧重于在控制性详细规划方案完成后，假设实施规划方案后的经济效益评价和可行性研究。拟通过上海市典型区域城市控制性详细规划实施情况调查，或者具体的城市控制性详细规划方案分析，确定不同规划的主体责任和相互关系。针对具体区域城市控制性详细规划，按照城市土地开发利用需要，分清市场和政府的界限，明确政府投入类项目及其投入产出关系、市场投资类项目及其盈利模式、公私合营类项目及其合作关系和原则；城市控制性详细规划实施的经济效益评价是以充分的宏观经济分析、利益主体区分、合理的土地利用布局决策和明确的开发模式和规划实施时序为基本前提的。依据城市控制性详细规划实施的经济效益论证城市土地开发利用的投入产出比率和城市控制性详细规划实施可行性研究方法。通过城市土地价格和城市规划的互动关系研究，建立城市控制性详细规划经济效益评价体系，探讨城市土地价格适时预测的模型和方法。在完成控制性详细规划经济效益评价的基础上，对于各种评价结果进行检验和论证(不确定性分析和风险性分析)(见图2)。(www.daowen.com)