供给法则和图3-7告诉我们，当所有其他因素保持不变时，如果价格变动，则供应量也变动。

但是，当价格以外的其他因素变动时，整个供给曲线就要向内或向外移动。图3-8表示，对于给定的每一价格，供应量都会由于环境变化而增加或减少。由此看来，在价格为P2时，建筑企业愿意供给的数量从Q1增加到Q2，或者从Q2减少到Q1，具体视原因而定。类似地，如果供应量Q1保持不变，那么，索要的价格将由P1增加到P2，或者从P2减少到P1。例如某公司可能引入某种新建筑技术，其结果是将供给曲线从S1平移到S2。由于该公司一方面希望收到的定单越多越好，另一方面却无力提供更多的工程数量，所以就决定干同样多的工程，但降低价格。新技术使得该公司能够在不增加产出的条件下为保持竞争力而降低价格。

图3-8　供给曲线的移动

在其他条件不变时，由某商品的价格变动所引起的该商品供给数量的变动，图3-8中，组合点A、B沿着同一条既定的供给曲线变动。在价格不变的条件下，由于其他因素变动所引起的该商品的供给数量的变动，图3-8中，供给曲线S1、S2的位置相互发生移动。

下面分别讨论造成供给曲线移动的主要因素。

（一）企业可提供的其他产品

替代产品和服务与互补产品和服务不但可以影响需求量的大小，也影响供应量的大小。对于建筑企业而言，供给价格相同或能够获取同样利润的其他工程或服务也叫替代产品。

我们已经见到，价格越高，供应量就越大。当其他工地的工作价格上升时，公司将把力量集中到那些工地去，而不是他们眼下所在的工地。结果，某一具体工地的价格和工作即使并没有改变，这些公司在该工地接着干下去的意愿也会减弱。这在实践中就意味着分包商可能会在其他更有利可图的工地另起炉灶，并将人力派往那里。看起来，仿佛是这些工地在争夺分包商的注意力，所以分包商的供给就取决于各个不同工地出的价格高低。若利用图3-8来说明这种情况，就是当其他工资高和利润丰厚的工地把工人从某工地吸引到他们那里时，供给曲线就从S2向左平移到S1。当价格为P2时，劳动力的供给就从Q2名工人减少到Q1名。

（二）生产要素

所有生产要素的价格都会影响建筑企业可能供给的数量。例如，当支付给员工的薪金增加时，则建筑企业在给定价格下提供给定数量的时间和辛劳的能力就可能受到不利的影响。项目财务上是否可行，是否有利可图就可能成为问题。相反，当支付给员工的薪金减少时，那么，以前财务上不可行的项目就有可能变得有利可图，因而就会吸引竞争或供给。于是，生产要素成本的变化也会引起供给曲线向左或向右平移。假定建筑企业产品的售价保持不变，则供应量就会增加或减少。

（三）建筑企业的目的和目标(www.daowen.com)

建筑企业的规模部分取决于它拥有资金的多寡。为了在竞争中保持不败，建筑企业资产价值至少要与竞争对手同步增长，否则，它就有可能被竞争对手所兼并。要生存，建筑企业就必须有赢利，不这样就不能有钱投资，就不能扩张。

新古典主义经济学认为，公司主要目的之一就是追求尽可能多的利润。公司也可能以竭尽全力增加销售额或提高市场份额为目标。但是，增加销售额就要增加成本和费用，或者降低向客户收取的专业服务费数额，其实际结果可能是利润减少。因此，大多数公司的经营目标常常是将利润保持在一定水平上之后，再追求最大的销售额。如果为了增加销售额而使利润降低到一定水平以下，则销售额超过某一水平后就不值得再增加。公司的其他目标还包括尽可能提高投资收益，增加股东资产价值。

专业公司的目标和目的还取决于公司合伙人的个人偏好。国外大多数建筑业设计和咨询等专业公司是合伙制，所有权属于一些实际在公司工作的人，由他们自己经营。外来的股东几乎无权参与或影响公司的经营。由于各合伙人自己都懂专业、有经验或有兴趣，所以他们希望将自己的精力或兴趣集中在提供某种具体领域或类型建筑物的服务上。这样一来，各公司就会在特定的领域因高超的技术水平而建立起很高的信誉。每一个公司都需要形成自己不同于竞争对手的特色，因为一个设计院、公司或事务所在顾客头脑中形成的印象对于推销其业务至关重要。经济学家称这种营销做法为产品差别或服务差别。

总之，建筑企业目标和个人偏好都属于影响建筑企业愿意提供的服务数量的因素，都必须加以考虑。如果建筑企业的目标或经营策略发生了变化，则供给曲线相应移动，因为即使价格没有变化，建筑企业也会根据他们的目标增加或减少产出。

（四）建筑技术

采用新技术提高建筑企业生产能力，或者在价格不变时提高产量，或者产量不变时，降低价格，这一点在图3-8中一目了然。引进新技术或新设备之前，供给曲线为S1。在S1上，在价格P2时，建筑企业提供Q1单位服务。采用新技术后将供给曲线向右平移到S2。在每一个价格水平上，供应量都增加了。这样一来，在与过去同样的价格水平上，建筑企业现在能提供的数量就变成了Q2，或者产量虽然仍保持Q1不变，但价格可以降低到P1。

由此看来，计算机辅助设计CAD、计算机辅助制造CAM以及建筑工地上使用的机器设备的连续改进在理论上是能够增加建筑业潜在生产能力和产量的。这就是说，成本不变时，产量可增加，或同样多的建筑产品，可以低得多的成本生产出来。虽然革新、新技术和新技能的传播有降低建筑成本的潜力，但在实践中，建筑业很少获得这些好处。前面已经讨论过，建筑费用降低的好处并没有落到买主头上，而是由房地产开发商在土地拍卖时出高价交到地主手里去了。建筑费用降低的受益者不是最终用户，而是地主。结果，最终的建造费用还是一样，没变。需求并没有因为建造费用的降低而增加，因此对建筑产品的需求量也未增加。这样，建筑业创新的主要目的就是降低成本，保持同市场上其他竞争者的竞争力，因为竞争者无法通过降低价格影响市场的规模，这一点与其他行业不同。新技术在别的行业可以降低价格，增加需求和产量。建筑业使用新技术不是为了增加对建筑产品的总需求，因此也不是为了增加建筑企业生产总能力。事实上，建筑企业往往只是在需要时才租用施工设备。

采用新技术最快、最有效的建筑企业往往也是竞争力最强的那些建筑企业。采用新技术、新技能还可以使建筑企业和专业服务公司在国际上也具有竞争力。当然，在国内市场上也需要保持竞争力，因为来自全世界的外国建筑师事务所或公司不断地采用和改进他们的新技术，并到中国来推销他们的服务。

（五）政府政策和自然环境

政府的政策属于外生变量，对于建筑业生产的影响既可能有利，也可能不利。政府的拨款有助于某些地区的建设。在另外一些地区，政府的规划管理以及公众对高速公路和城市郊区大购物商场的反对都会减少对建筑业的需求。政府的利率政策、政府的基础设施项目的投资决策都对建筑业的工作量有直接影响。在我国，无论是计划经济时期，还是目前，政府都是建筑市场上的最大买主。

最后，由于建筑业必须在生产开始前作出生产决策，在销售之前进行生产，所以在建筑市场的供给方面，就如同在需求方面一样，预期起着非常重要的作用。对于国内外将来的发展，对新产品和新市场的预期，建筑企业都必须随时做好准备，只有这样才能满足将来的需求。

但是，在另一方面，建筑业对于承包商而言，一直是一个非常不确定的行业，承包商不知道参与竞争的哪一家能够赢得建造的合同。他们往往在马上就要开工之前不久才知道需要哪些材料、应使用什么施工方法等。这样，同其他行业相比，建筑业计划性很差。