对建筑产品或服务的需求还受到其他产品或服务价格的影响。其他产品或服务,有些是替代产品,有些是互补产品,还有些是独立产品。替代产品就是可以提供相同效用的产品,而互补产品是连带在一起使用的产品。独立产品则是彼此效用之间没有直接联系的产品。
建筑业提供的产品中有许多是替代产品。例如,参加某项目投标的多个建筑公司为业主提供的施工服务,对于业主来说就是彼此之间可以互相替代的。在同一地点的几个高层住宅也是替代产品。就多种替代产品而言,对其中一种产品需求的增加会减少对另外一种或多种产品的需求;一种产品价格的上升会引起其他产品价格的上升。另外就建设项目招标的例子而言,是否选择某具体投标者,在很大程度上要考虑参加竞争的其他投标者的报价。再一个例子,木门窗和钢门窗也是彼此之间可以互相替代的产品。如果木门窗价格上升,则对钢门窗的需求量就会增加,进而推动钢门窗的价格上涨。
建筑业中提供或使用的产品或服务中也有许多是互补的产品或服务。例如设计和施工、土建和安装、门和门把手、窗框和玻璃、灯座和灯泡、住宅和停车场、住宅和商场、住宅和家具等等。就互补产品全体而言,对其中一种产品需求的增加,会引起对其他产品需求的增加。其中一种产品的价格下降会引起其他互补产品价格的上升,反之,引起下降。例如,如果住宅由于某种原因价格下降,买房子的人数就有可能上升。买了房子之后,人们就可能要添置家具,于是对家具的需求量就会上升,进而推动家具价格的上升。再如,建设项目业主委托给建筑设计单位的设计任务越多,他们对施工力量的需求也就越多。像这样的例子多得很。(www.daowen.com)
当然,也有许多产品或服务彼此之间不存在上述的那种直接替代或互补关系。推土机的价格就不会对钢模板的需求量产生直接影响,这样的产品或服务,就称为独立产品或服务。当然,独立产品或服务也会以某种方式影响对某具体建筑产品或服务的需求量。
在我国目前的社会发展阶段,住宅是绝大多数城镇居民要攒一辈子钱才能买到完全所有权的耐用品。但同时,其他一些产品或服务也已经出现在市场上,吸引或者要求人们花钱。例如小汽车、出国旅游、教育等。这些虽然是独立的产品或服务,但是会影响人们对住房的实际需求量。总之,市场上各种各样产品和服务的生产者和供应者都盯着消费大众的口袋,为耗尽大众数量有限的资源而彼此激烈竞争。这样一来,对某种具体产品或服务的需求量实际上是受其他产品或服务价格的影响的,不管它们是替代产品、互补产品,还是独立产品。
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