建设工程项目合同种类繁多，有多种分类方法，按照计价方式的不同，工程项目施工合同可分为固定价合同、可调价格合同和成本加酬金合同三种。

1.固定价合同

1）固定总价合同

固定总价合同在签约时，双方议定的合同总价为一固定不变的金额，承包商将承担项目实施过程中在合同规定的工作范围内的全部费用风险。如果工程完工时，总的投资费用超出了合同总价，业主对于超支的费用是不承担任何责任的，当然也不支付这笔超支费；反之，在完工时如果有投资结余，则这笔剩余的投资费用就成为承包商的盈余和利润。由于这种合同形式承包商承担的风险大，因此在报价时要加上一笔数量较大的未可预见费，合同总价往往较高。

采用这种合同形式，对于承包商来说，可大量减少在项目实施过程中来自业主的直接干预，可实行独立自主、有效的管理。与此同时，承包商因责任加重，必须对项目的实施实行严格的管理，并对工程的进度、质量和费用进行严格的控制。对于业主来说，采用固定总价合同，可以大大减少自己的工作量，当然在工程的投资方面相应地要付出比较高的代价。一般情况下，若具备以下条件，采用固定总价合同较为适宜：在项目早期就对工作量和工作范围比较清楚、明确；在投标之前已经提供有关的设计图纸和技术规范，对项目所必需的要求已有比较详细的说明。

固定总价合同分为两类：第一类是总价不变合同；第二类是具有升值条款的总价合同，即当成本构成因材料、工资等的价格上涨时，合同总价可根据合同中规定的计算公式重新计算，加以调整。

2）固定单价合同

固定单价合同的特征是在整个合同执行期间合同单价不变，而工程量则按实际完成量结算。这种合同一般是通过投标商的竞争来确定单价和按设计工程量计算出总价。承包商虽可按工程量实际数值调整，但仍需要承担单价方面的风险。一般是合同中预先规定一个允许工程量增减的幅度，以明确调价的界限。这种合同适用于难以预先准确计算工程总量的工程。

2.可调价格合同

可调价格合同，是针对固定价格而言，通常用于工期较长的施工合同。如工期在18个月以上的合同，发包人和承包人在招投标阶段和签订合同时不可能合理预见到一年半以后价格浮动和法规变化对合同价款的影响，为了合理分担外界因素的不利影响，应采用可调价合同。对于工期较短的合同，专用条款内也要约定因外部条件变化对施工成本产生影响可以调整合同价款的内容。可调价合同的计价方式与固定价格合同基本相同，只是增加可调价格的条款，因此在专用条款内应明确约定可调价的计算方法。

3.成本加酬金合同(www.daowen.com)

成本加酬金合同，也称为偿付合同，是业主偿付承包商作为该项目服务的全部实际费用（即实报实销），在签约时不加以确定。工程建设所必需的全部费用由业主根据费用账单按规定日期付给承包商，再根据合同中的规定加上一笔付给承包商作为酬金的附加费用。采用这种合同，承包商在确定设备材料的采购价格、人工工资费用率、支付条款等方面，均需取得业主的认可，业主直接介入项目的监督管理，对偿付给承包商的各项费用经常审计，业主的责任和工作量比总价合同要大得多，要求业主对项目的实施和管理有较丰富的经验。当然项目实施过程中的费用风险由业主一方承担。根据确定附加费用的方法不同，这种合同可分为下列几种。

（1）成本加百分率酬金合同　酬金即承包商的利润或一般的管理费。这种合同酬金的比率可以是固定的，也可以是浮动的。

（2）成本加固定数目酬金合同　即酬金的数量是固定的。

（3）带有奖罚条款的成本加酬金合同　即业主对总费用设立一个目标值，如果在目标上下产生一定偏差时，按该偏差的预定比率，承包商相应得到奖励或被罚款。

（4）限定最高成本加酬金合同　即业主对总成本费用限定一个峰值，超支部分由承包商支付。

4.固定价合同、可调价合同和成本加酬金合同的差异

可调价合同与固定价合同的区别很大。首先，两者的报价估算方法和工作深度不同。其次，对于开口价合同，业主要详细审核承包商为该项目建设进行的工作内容和财务账目；而固定价合同项目的财务账目属于承包商的机密，业主无权深入过问。但在项目实施控制中，承包商对这两种形式的合同均采用严格的费用控制，期望用合理的最低价格完成项目建设。

固定价合同、可调价合同和成本加酬金合同在风险分配以及工程控制工作量等方面对业主和承包商有很大差别，不同计价方式合同类型的比较如表9-1所示。

表9-1　不同计价方式合同类型对业主和承包商的影响