工程项目的竣工质量验收是施工全过程的最后一道程序，是建设投资成果转入生产或使用的标志，是综合评价工程建设成果，对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。

1.工程项目竣工验收工作

工程项目竣工验收工作主要包括以下内容。

（1）听取项目当事人、设计单位、施工单位、监理单位的工作报告。

（2）听取质量监督部门的工作报告及工程质量鉴定报告。

（3）检查工程实体质量、审查有关资料。

（4）按工程质量评定标准对工程质量进行评分，并确定工程质量等级。

（5）按规定的办法对参建单位进行综合评价。

（6）对建设项目进行综合评价。

（7）形成并通过竣工验收鉴定书。

2.工程项目竣工验收的条件

工程项目竣工验收应符合下列要求。

1）设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕(www.daowen.com)

（1）民用建筑工程完工后，包括单体工程和群体工程，承包人按照施工及验收规范和质量检验标准进行自检，不合格品已自行返修或整改，达到验收标准。水、电、气、设备、智能化、电梯经过试验，符合使用要求。

（2）生产性工程、辅助设施及生活设施，按合同约定全部施工完毕，室内工程和室外工程各部完成，建筑物、构筑物周围2 m以内的场地已平整，障碍物已清除，给排水、动力、照明、通信畅通，达到竣工条件。

（3）工业项目的各种管道设备、电气、空调、仪表、通信等专业施工内容，已全部安装结束，已做完清洗、试压、吹扫、油漆、保温等，经过试运转，全部符合工业设备安装施工及验收规范和质量标准的要求。

（4）其他专业工程按照合同的约定和施工图规定的工程内容，全部施工完毕，已达到相关专业技术标准，质量验收合格，达到了交工的条件。

2）有完整、经核定的工程竣工资料且符合验收规定

工程竣工资料的整理符合《规范》的要求，移交归档的文件应符合《建设工程文件归档规范》（GB/T 50328—2019）的规定，分类组卷应符合自然形成规律，并按国家有关规定将竣工档案资料装订成册，达到归档范围的要求。

3）有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件

工程施工完毕，勘察、设计、施工、监理单位按照《建设工程质量管理条例》的规定，已按各自的质量责任和义务，签署了工程质量合格文件。承包人按照合同要求提交的全套竣工资料，应经专业监理工程师审查，确认无误后，由总监理工程师签署认可意见。

4）有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备进场的证明及试验报告。

（1）现场使用的主要建筑材料（水泥、钢材、砖、砂、沥青等）应有材质合格证，必须有符合国家标准、规范要求的抽样试验报告。对水泥、钢材等尚应注明主要使用部位。

（2）混凝土预制构件、钢构件、钢（木）铝、塑门窗等应有生产单位的出厂合格证书，必要时，应附主要建筑材料的材质证明。

（3）混凝土、砂浆等施工试验报告，应按结构部位和楼层依次填写清楚，取样组数应符合施工及验收规范和设计规定，并列表注明。