本次城市建设用地节约集约利用评价的技术步骤如下。

1.划定评价工作地域。

2.制作评价工作底图，划分功能区。

3.开展基础调查，收集与评价工作地域、功能区范围相对应的常住人口、经济发展、市政公用设施水平及环境状况、基准地价及土地市场交易、工程建筑状况等数据。

4.定性分析中心城区建设用地规模、结构与布局，建设用地利用强度，建设用地利用效益，用地现状与城市总体规划用地规划状况差异性，以及土地市场状况。

5.根据中心城区用地状况定量评价指标体系，计算各功能区的评价指标现状值，确定评价指标理想值，确定评价指标权重值。

6.进行评价指标标准化处理，计算各功能区的土地利用集约度。

7.根据各不同类型功能区的土地利用集约度计算结果，划分土地利用状况类型，进行定量评价结果汇总分析。(www.daowen.com)

8.根据功能区定量评价结果，开展用地潜力测算定性分析，确定中心城区用地潜力测算对象。

9.测算具备改造挖潜可能性的各类功能区的规模潜力和经济潜力，计算城市可节地率，制定潜力利用时序配置方案，整理典型功能区和典型挖潜案例。

10.根据中心城区用地状况的定性分析、定量评价和潜力来测算结果，开展评价结果综合分析，提出促进节约集约用地的对策建议。

11.编制中心城区用地潜力评价的报告、图件和基础资料汇编，建设评价数据库。

具体技术路线见下图。

图2-1　城市建设用地节约集约利用评价技术路线图