楼房沟民宿位于陕西汉中留坝县小留坝村，是隐居乡里的第十个乡村改造项目，也是我们在陕西的第一个在地共生项目，共有9个由老宅改建而成的民宿院落。目前，已经形成以楼房沟民宿为载体的原乡产业集群。具体发展路径是以楼房沟精品民宿为切入口，形成由民宿衍生的三产融合的乡创体系。我们通过引进更多的适合乡村的精品业态，最终打造成具有属地IP的原乡产业集群。操作过程中，策划了“爸爸去哪儿”、“红叶节”等活动，带动了旅游，实现了一二三产业融合，同时推出了“秦岭年礼”系列产品。我们通过依托“互联网+在地化”运营，精心打造乡村旅游度假产品，陪伴指导了留坝县乡村文旅全产业全地域升级发展。

项目运行中，我们与各方形成了这样的合作模式：隐居乡里作为运营平台对产品、培训、营销、管理统一运营；村里的合作社负责投资和检修；民宿管家负责餐饮、接待、清洁和维护；政府负责秩序、环卫、保障和应急。我们秉持的合作理念是村企合作各施所长，在地共生多方赢利，打造品牌构建平台。

从发展效果来看，原乡产业的带动效果明显。以楼房沟为例，2020年民宿收入为230万元，农品收入达到20万元，较上年收入增长350%。当年村集体分红为68万元，项目为当地解决就业20人，带动周边经济增长30万元。

在留坝村，以在地物产为载体新开发的猕猴桃汽水和香菇酱成为网红产品，受到顾客好评。以这两个农产品为代表，我们形成了秦岭风物在地加工体系，发展目标是挖掘在地风物，形成秦岭小农产业链，激活农产品加工业发展，成为留坝另一个标杆。具体合作模式是村企合作，共同出资，各司其职，合理分工。工作流程是先建厂，接着研发产品，培训村民上岗，分阶段生产产品内测，线上及线下营销销售，收集市场反馈产品改进，最后批量生产。通过这样一个加工体系，乡村一二三产创新融合，构建了可持续的农创盈利平台，村民实现增收，企业得利，同时用户获得原生态的乡村体验。

为了推动当地一二三产融合发展，我们还搭建了秦岭文创非遗活化体系，进行文创升级再造，激活在地即将消失的非遗文化。比如制作了具有当地特色的年画手袋等秦岭年礼系列文创产品。接下来将继续与专业机构合作，联合挖掘、共同参与创意研发，主要由专业机构负责研发制作，由企业定量采购。(www.daowen.com)

与此同时，围绕“吃住游学购娱”还引进了更多精品业态，具体包括：吃，如主题餐厅、特色美食、咖啡馆等；住，如精品民宿、帐篷营地等；游，如生态农业观光、采摘、户外探险等；学，如研学基地、自然博物馆、多功能厅等；购，如风物大集、特产专卖店等；娱，如艺术空间艺术展，非遗文创体验等。

以上内容都是围绕留坝农旅四大规划展开的，即旅居在留坝、研学在留坝、康养在留坝、文创在留坝。项目运作思路是因地制宜、招商引智；具体实现策略是盘活资源、政策牵引、优化营商、政府主导，精准招商、在地招商、常态招商、链条招商。

从去年八月起，我们在留坝先后启动了四大主题峰会，民宿峰会、露营峰会、旅居峰会、研学峰会，共涵盖民宿、房车、文旅、设计、艺术、酒店、研学、投资、金融、渠道等243家机构，281位创始人（负责人）参会。意向合作机构达到52家，合作项目19个，意向合作金额达1.23亿，有效推动了留坝县文旅产业规划的落地。

通过培训管家、搭建平台，原乡产业集群在留坝连点成线、连线成面，促成了全域旅游大步前进的良好局面。所以，事实上产业运营才是乡村振兴的芯片，美学只是引领。