昆山张浦镇金华村项目的成功打造，验证了田园东方“田园客厅”模式的可行性。以该项目为起点，三年多来我们经历了一系列产品模型打造与项目实践，逐步完善了田园东方“田园客厅”模式，我们将运营前置，以运营带动规划、建设。以品牌营销、合能共创、社区营造与产品运营一体化管理体系这四个模块的专项运营作为核心重点。田园东方利用在田园文旅行业十年的内部孵化和外部资源积累，为田园客厅提供了强大的资源池，可根据不同项目情况进行针对性的资源匹配。由此，“田园客厅”的整体规划运营，形成了一套协同共生与可持续发展的运营模式，以此实现周边产业带动与区域发展。

在政策供应、地方需求、市场承接、模式成型等多方互动演变中，田园东方多个“田园客厅”产品以规划、建设、运营一体化思维建设，实现了乡村物业资产的活化、高效、可持续运营。其中就有文旅带动型田园客厅“成都新兴和盛田园东方”、商业更新型田园客厅“宁波江北区洪塘湾”、社区运营型田园客厅“南京汤山尚庄”、产业发展型田园客厅“南通都市农业公园”等一批优质项目陆续面世。

公社市集

田园大讲堂

产业发展型田园客厅：南通都市农业公园(www.daowen.com)

在田园东方“田园客厅”实践的过程中，我感受到多年体系化的深专积累带来的“水到渠成”。成熟的建设模式与资源储备可以同时满足四类典型人群场所需要：其一，是各地党委政府参观考察与行业展示交流的接待展示厅；其二，是农创经营者、田园旅居者、休闲度假客等新居民的社交圈；其三，是原住民参与共创共享的生活道场；其四，田园客厅也将成为周边都市人群休闲旅游打卡地。我们想把田园客厅项目做成一个融合城乡的“连接器”，通过田园文旅项目使农文商旅融合，形成一个展演生活方式的“小镇中心”。

“田园客厅”是一个点，它是可以生长的，可以延展至周边区域整体规划发展，连接丰富的经济社会活动，因此也应该是一个大规划的重要组成部分。乡村建设的发展，不能沿用城市化开发的逻辑，需要尊重乡村自身规律，除了伦理文脉、社会秩序和自然生态以外，要回归产业带动、人口成长之路。推出田园客厅这个产品并非偶然，而是由于整个行业发展已经到达这个阶段，田园客厅是应运而生的。田园客厅是从“美丽乡村”时代走向全面乡村振兴时代，乡村建设模块化的示范型项目，是“三生融合的展示、交互与体验中心”。

我相信，这一全新的模式为乡村建设打开了新的思路，对推动全面乡村振兴有“切入”“抓手”和“引领”作用。借由田园客厅计划，期待田园东方成为全面乡村振兴时代的行业推动者、实践者、引领者。

扫码了解更多张诚对于乡村振兴行业的观察与思考