1）出入口的规划设计存在不合理，主出入口在设计规划中为5个，对于10万m²的小区而言是极不匹配的，大幅度增加了日常物业服务管理成本。

建议：出入口规划设计调整为2～3个（最多3个），并且选择距离市政道路较近的地点预留消防车辆专用通道。

2）人行道的设计规划存在不合理：面砖选材未采用防滑材料（这一点在冬季寒冷的北方地区尤为重要），人行道排水口的数量与位置不合理，容易产生积水。

建议：人行道面砖规划设计中采用防滑材料；人行道排水口数量及位置进行调整，避免产生积水的现象。如图1-16所示。

图1-16 防滑人行道面砖

3）机动车车位的设计规划存在不合理，本小区为普通住宅与高档住宅混合业态，区位又属城市二类地区，车位配置的设计规划为3∶1，这样的配置比例无法满足业主的实际需求。(www.daowen.com)

建议：机动车车位规划设计调整为1∶1；另外，还需要考虑外来访客的临时停车位需求。

4）地下车库出入通道的设计规划存在不合理，地面与坡道选材不利于冬季防滑。

建议：地下车库的地面与坡道，选材在规划设计中要充分考虑冬季防滑因素。

5）小区主出入口处人行出入口未设计具有防尾随功能的设施，容易出现安全管理漏洞。

建议：小区主出入口处人行出入口规划设计防尾随功能的设施。