记者　陈建伟　谭远璧　殷旭

4000元一年租下整栋民房养老，开发经营民宿、农家乐，体验新洲旧街街山清水秀、人文历史相结合的独特生活环境。2017年4月初，我市出台“黄金20条”，启动“市民下乡、村民进城”活动。新洲旧街街大雾山村和孔子河村陆续吸引城里人下乡养老创业，开办了6家民宿和2家农家乐。

2017年6月27日上午8点，笔者驱车越过层层山峦，途径新洲三大水库之一的少潭河水库。水库周边群山围绕，倒映在清澈的水面上绿影婆娑，远处的大雾山清新秀丽，宛如置身山水画中，10点经过环山公路到达大雾山村。

笔者看到新建的新式小洋楼和老式徽派建筑围着一方大鱼塘交错耸立，四周小山环绕、满眼青翠、空气清新。村民和游客在鱼塘的木栏上悠闲钓鱼，或在农家乐门前的篮球场打球。

据悉，旧街街位于新洲区东部，由57个村庄组成，拥有独特的山水园林资源，众多的古战争和红色革命遗址，境内名胜古迹众多，人文资源丰富，是新洲经济文化大街，鄂东革命苏区。

孔子周游列国“使子路问津”处的问津书院位于旧街街孔子河村，是西汉淮南王刘安在问津河畔修建的孔庙，宋末湖广儒学提举龙仁夫于此设院讲学。一座北宋时期的石质墓穴位于九明湾村。

旧街街城楼寨是蕲黄四十八寨之一，大别山峻岭环视。一部凝结着祖孙三代共产党人保卫家乡、建设家乡、富裕家乡的传奇故事在这里传唱。历经800余载的旧街花朝节吸引着邻近6省群众赶集观光。

“旧街街绿色植被覆盖率高达80%，红色旅游线路贯穿整个旧街，2016年环中国国际公路自行车赛武汉赛段就在这里举办，得益于优美的生态环境。”旧街街道办事处曹双平委员说。

据大雾山村王村支书介绍，大雾山村是省级宜居村庄，林地占7500亩，耕地352亩，人口不多共148户606人，林地主要种植茶叶、油茶。因耕地少，大量的年轻人都外出打工或在外买房定居，留守老人被接走也渐渐减少。导致空房很多，常年不住残破废旧。(www.daowen.com)

“整个旧街街的村庄跟大雾山村情况类似，人口流失大，对外接待游客基础设施缺乏，也导致来旧街街旅游的游客减少。经济效益低，57个村庄有14个贫困村，1019个贫困户。”曹双平说。

“之前在市里打工，现在跟父母以4000元价格租下整栋房子开办这家农家乐，花钱安装上鱼塘的木栏供游客钓鱼，就地取材购买村民种植的蔬菜和家禽，月利润有3万多元。”大雾山村农家乐老板王泰说，市民下乡政策出台后，城里人下乡租房养老和游客增多，下乡创业既享受到乡村慢生活，又兼顾了家庭和事业，一举两得。

在其中一栋正在装修用于开办民宿的民房中，原先仅有裸露瓦片的楼顶下方，安装上了木质隔层，剥落的墙体刷上了白漆，武汉市民陈先生正在指导工人在地面铺上木地板。“之前这楼没人住，很残破。租下来后在保留原来房屋主体结构的基础上进行装修，既古色古香又焕然一新，大雾山村风景很美，游客也在逐步增多，加上政策的鼓励，所以选择在这儿开办民宿。”

王村支书称，大雾山村共开办了4家民宿1家农家乐，全部是市里人下乡创业，目前民宿都在装修中。下乡养老出租房屋16栋，52栋有租赁意向，陆续还有很多市民在询问。

孔子河村问津书院旁，一家古朴的“问津农家乐”引起笔者的注意，现年57岁的旧街街人夏成良正在厨房中忙碌，准备游客点的农家菜。“以前在新洲区一家建筑公司打工，听说下乡养老的人和游客增多了，于是返乡开办农家乐。”夏成良说，虽是起步阶段，但游客在增多，相信发展会越来越好。

据孔子河村村支书刘新友介绍，本月已有4个考察团到孔子河村考察下乡养老创业环境，其中湖北省鄂旅投置业集团有限公司针对旅游酒店、度假村、民宿的投资项目进行考察，对孔子河村的投资环境表示肯定，初步表露了投资意向。

“独特的人文和生态环境随着市民下乡得到扩散，吸引了很多市民到旧街街养老创业，如今57个村庄的空房率共减少了30%。”旧街街道办事处资源中心操主任介绍，街道办同时号召各村庄进行地面改造，完善基础设施。吸引更多的市民下乡养老创业，带动旧街街的贫困村逐步脱贫和发展。

(《长江日报》2017年6月29日)