杨先生:前一阵听说下乡租赁闲置民宅最高补贴20万元，真有这事吗?

答:根据“钻石10条”，以租赁、合作方式利用贫困村空闲农房、协议期在十年以上、村湾农户总数30户以上、利用空闲农房户数占农户总数30%以上、符合美丽乡村建设条件的，对基础设施和公共服务设施建设，市、区分别按每户不超过10万元的标准给予奖补。

另外，这项补贴并不是直接补贴给租房者，而是用于美丽乡村建设中的基础设施和公共服务建设。目前，部分乡村水、电和道路等基础设施落后，市民下乡创业或居住、养老会非常不便，个人投入，成本非常高。该项政策则是为下乡的市民提供便利，减少个人投入。

朱先生:我刚研究生毕业，老家在东西湖，现在在农村做电商前景很好，如果我回到家乡创业，做农副产品经纪人，有哪些优惠政策?

答:市民下乡创业的优惠政策，主要包括以下几个方面:①贷款优惠，对“市民下乡”租赁空闲农房创业创新的，经遴选为农业科技示范户、核心示范户的，科技示范户可享受贴息额度为贷款5万元以内(含5万元)，核心示范户可享受贴息额度为贷款30万元(含30万元)，按国家基准利率给予全额贴息。②以租赁、合作方式利用贫困户空闲农房开展电商业务，发展互联网+农业，销售当地特色农产品，对带动贫困户的扶贫新型农业经营主体，其贷款额度按扶贫对象的户数乘以每户10万元的总额计算，贷款利率按有关规定执行，且不得再收取其他任何费用。③租赁农村空闲农房创新创业，发展农村第三产业，其用水用电价格，给予当地农村居民同等价格。

江女士:我和丈夫一起下乡创业，但现在孩子即将上学，如何保证孩子上好学?

答:“黄金20条”中明确规定，对“市民下乡”租赁农村空闲农房创新创业人员，可在创业地按相关规定参加各项社会保险；对“市民下乡”人员的子女可在创业地接受义务教育，依地方相关规定接受普惠性学前教育。也就是说，下乡创业的市民，可以享受村民待遇。

吴女士:市民下乡租房子的钱可能不多，但如果我租房后，整修费用花了几万元，如果房东反悔不租了，那可怎么办?

答:租赁农村闲置民房，相关合同条款一定要拟好。目前，市农委要求把村委会纳入了与市民签订租赁合同的甲方之一，就是让村委会担起监督职责，作为双方合法权益的保证。后期，市农委会陆续出台相关的指导意见，进一步规范管理。(www.daowen.com)

刘女士:我想租用闲置农房做文化创意产业，可哪些农房是闲置的，并且是房东愿意出租的呢?相关信息如何查询?

答:到2017年8月底，全市共统计空闲农房9万多户，发布空闲农房信息5000多条。部分信息在武汉农村产权交易所网站上公布，房屋在哪个区、街、村，面积多大，年租金多少，跟谁联系等信息都非常清楚。

李先生:请问个人开农家乐享受什么样的补贴?流程是怎么样的?

答:开办农家乐，每户最高补贴6万元的标准，二星级标准补贴2万元，三星级补贴3万元。具体流程可以参照开办餐馆的流程，向工商部门申请经营执照，办理食品卫生许可证，建成后由我们组织相关部门进行验收，评定等级，发放补贴。

徐先生:听说市民下乡租房子有补贴，请问怎么补贴?

答:目前我们对市民下乡租房子没有直接补贴。唯一的一个直接给予的补贴，是租赁贫困户的房子，会由武汉市和所在区各给予5000元的装修补贴。此前我们公布的399个市民下乡划定的村中，包括有271个贫困村，市民下乡租用这些村里的贫困户的房屋，进行装修后可以领到补贴。

(《武汉晚报》2017年9月1日)