邓琪和涂强是2017年毕业的大学生，家在武汉市区。不久前，他们在武汉新洲区仓埠街项山村道士湾租了一栋农房作为创业基地，成立了信息服务工作室，专门服务“农业4.0”。

城里创业条件多好，为啥跑到这“穷乡僻壤”?“这里的交通便利。”邓琪说，“相比城里的高创业成本，这里前5年房租全免，还提供5000元的装修补贴。”通过跨境电商代销油面，邓琪和涂强的网店上线两个月以来，营业额已近两万元。

创业的优惠政策，源于2017年5月，项山村入选武汉“市民下乡”工程计划，政府每户投资8万元用于农房改造。在此基础上，从项山村走出去的企业家骆黎明等人返乡投资成立了“靠山小镇农创公司”，按照一年6000—8000元不等的价格整体承租村里的42套空闲农房，通过招商，再转租给各类创业公司。目前已有20家公司签约，7家入驻。邓琪他们就是其中之一。(www.daowen.com)

“这些年轻的‘创客’，给曾经封闭的项山村带来了新潮。”仓埠街办事处主任胡立明说，即将动工兴建的“农创中心”，可容纳100家绿色农创公司入驻，莲米、糍粑、油面、银鱼等土特产经过深度加工，再通过文创包装出售，预计从业农民年均收入将超过两万元。

变化得益于实实在在的优惠政策，武汉大力推进登记制度改革，放宽租赁空闲农房作为住所(经营场所)的登记条件，对租赁农村空闲农房创业的，给予多重政策优惠和资金奖励。