采菊东篱下，悠然见南山。每个人的心中或都有一个田园梦，不少市民已开始将它变成现实。近来，武汉一个个平静的乡村，因为大量市民下乡租房而热闹起来，在农村人口涌入大城市的同时，他们在农村的老房子却开始被下乡的城里人“占领”。

武汉市蔡甸区大集街九如鲤大金湾多了些许陌生人，曾经凋敝的村庄，年轻的面孔越来越多。

大金湾59号，是一处古朴的三进老院。房子外围已与全村房屋一起进行了整修，白墙青瓦。但老房子的梁檀门扇依旧。一名村民说，以前这里很热闹，是全村的文化中心。这处老院沉寂了十多年，现在由一名大学生接管了。

他名叫李涛，是一名留法归国的大学生，在这儿租赁3栋房屋，创办九如坊(武汉)文化艺术中心，开展古琴制作、漆器雕刻和美术培训。农村生活怡然自得。

在江夏做了多年生意的朱月萍，一直想找个村湾寄托自己的乡愁，2017年园区开业一眼看中木兰花乡里的闲置民房，立马签约入驻。“一套250平方米的农房，中间带着小院，装修花了20万元，每年5万左右的租金，签了5年。除了自己用，还可以出租做民宿，这个很划算。”

记者看到，整洁的院子里种着些许当季蔬菜，藤蔓支架下摆着藤木躺椅、茶几，修葺一新的民房古朴古香，但LED电视、空调等现代化设施一应俱全，五间客房可容纳一大家人在此休憩，“别墅”一套每晚标价为2288元。然而就在不久前，这里还是一间破旧的平房，农民叫价5000元卖宅基地都无人问津。(www.daowen.com)

“现在有人要花50万元买，村民都不卖。”葛天才介绍，村里像这样的民宿有4栋已出租，朱月萍这栋农房已经闲置多年，房主早就搬到城镇居住，后来通过入股进入合作社。现在改造成民宿后，房主一年增加几万元纯收入。

43岁的葛家湾村民葛勇便是其中获益的农户之一。原本荒置了5、6年的农房，门口都长了半人高的杂草，如今却成了风情十足的民宿。“一年不光保底有32000元租金，年底还能分红。”葛勇笑得合不拢嘴。

市民下乡，共享闲置农房，激活了沉寂的村庄。2017年中央一号文件提出，“探索盘活利用空闲农房及宅基地方式。”在此背景下，武汉市在全国率先引导、鼓励市民下乡，租用空闲农房休闲养老、创新创业。

2017年4月，出台“黄金20条”；5月，推出“钻石10条”；6月，提出打好“四张牌”，力促能人返乡……系列优惠的政策，激活市民下乡追逐创新创业、找寻田园牧歌的梦想。

截至2017年10月，武汉市共统计空闲农房11.36万户，签订空闲农房租赁协议8543户，年租金1.3亿元，吸引社会投资145.36亿元。