武汉市黄陂区木兰山半山腰上，一座小平层农房院落宽敞，绿树环绕。两个月前从武汉城区搬来的甘女士和婆婆带着两个孩子在这里生活。清晨，在轻雾中苏醒；晚间，枕着星光入眠。

“我女儿鼻窦炎复发引发中耳炎影响听力，医生建议找个空气好的地方给孩子养病，因此我们一家选择下乡来疗养。”甘女士说，这套四室一厅的闲置民房家电、家具齐全，每年租金8000元。平时种点蔬菜，坐摩托车到集镇上买些鱼肉，老公周末从城区过来团聚，“孩子不仅身体明显好转，还得到别样的成长体验”。

据武汉市农委调查显示，全市1902个行政村中，长期空闲农房约11.6万套，占农房总数的15.8%。在38个村湾调查发现，闲置农房有出租意愿的农户，占调查总数比例达78.2%。

“由于城镇化、外出务工经商等原因，农村人口自然减少，管理不到位，流转不畅等几方面因素，导致农村大量房屋闲置。”武汉市农委主任谭本忠说，根据相关法规规定，农村空闲农房只能在本集体经济组织成员内流转，造成资源浪费。加上长时间缺乏使用维护，农房极易成为危房。(www.daowen.com)

湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新表示，新农村建设可以探索“市民下乡，村民进城”的路子，鼓励中心城区有志创业者下乡投资，改善市民生活品质，带动乡村旅游业和文化发展；同时盘活农村闲置资源，增加村民财产性收入。

为此，武汉市明确政府引导、市场运作原则，出台“黄金20条”扶持政策，鼓励能人、企业家、知识分子、城镇居民下乡。比如，对经农村集体经济组织同意的闲置农房出租，农村宅基地使用合规性审查将在3个工作日内完成；以租赁、合作方式利用农村空闲农房发展农家乐、协议期在3年以上，最高可获得5万元的奖补资金。