“自从我家的房屋出租给这些文化人后，不仅来的人多了，家里的收入增加了，在他们的影响下，我们感觉自己也变得越来越有文化了。”站在自家院里的“新民书屋”前，小朱湾村59岁的村民范阿姨开心地说。

范阿姨和丈夫经常要到深圳帮子女带孩子。2016年，夫妻俩把350平方米的房屋以每年4万元的价格租给华中师范大学国学院许刚教授在此开设新民文化书院，租期为10年，自己只留了一间房住宿。

房还是那个房，但有文化的教授住进去之后，就显得“高大上”了。许教授租房后，投资5万元进行了装修，经常在书院开展书会、讲座、研学、趣味体验等国学传统文化活动，既给城市学员分享了农村优美的自然环境，又提升了村民对传统文化的认识。

小朱湾村妇代会主任夏洁介绍说，该村湾共有33户农户，目前全湾除了一套地理位置不好的房屋，其余农户空余、闲置的房屋均已出租。村委会网格员路蓉告诉记者，“黄金20条”公布后，每天会接到无数询问房源的咨询电话。“目前村里已经没有房源了，我们只能让来电的客户到其他村里看看。”(www.daowen.com)

据武汉市农委初步统计，2016年年底，该市6个新城区长期空闲农房约11.6万套，占农房总数的15.8%。武汉市出台“黄金20条”，就是为了盘活这些空闲农房，增加农民财产性收入。

叶仙已经和房东签订了租赁协议，目前正在办理经营证照，并和设计师对房屋整体经营的装修设计进行反复修改。“一旦经营证照下来，政府的2万元补贴马上会给到手中。”夏洁说。

房东陈彩霞告诉记者，家里闲置房屋租赁每年有6万元收入，另外，她还在湾子里的一家农家乐餐厅打工，每月有1000多元的收入，加上在城里打工的丈夫的收入，全家一年有十多万元的收入。