（一）地租含义

地租是土地这种生产要素的价格，也可以理解为使用自然资源的租金。地租的产生首先在于土地本身具有生产力，也就是说，地租是利用“土壤原始的、不可摧毁的力量”的报酬。其次，土地作为一种自然资源具有数量有限、位置不变，以及不能再生的特点。

（二）地租的决定

地租由土地的需求与供给决定。土地的需求取决于土地的边际生产力，土地的边际生产力是递减的。所以，土地的需求曲线是一条向右下方倾斜的曲线。但土地的供给是固定的，因为在每个地区，可以利用的土地总有一定的限度，这样，土地的供给曲线就是一条与横轴垂直的直线。地租的决定可以用图7-8来说明。

在图7-8中，横轴ON代表土地量，纵轴OR代表地租，垂线S为土地的供给曲线，表示土地的供给量固定为N0；曲线D为土地的需求曲线，曲线D与曲线S相交于点E0，决定了地租为R0。

随着经济的发展，对土地的需求不断增加，而土地的供给不能增加，这样，地租就有不断上升的趋势，这一点可用图7-9来说明。

图7-8　地租的决定

图7-9　地租的变动

在图7-9中，土地的需求曲线由D0移动到D1，表明土地的需求增加了，但土地的供给仍为S，曲线S与曲线D1相交于点E1，决定了地租为R1。R1高于原来的地租R0，说明由于土地需求的增加，地租上升了。

延伸阅读(www.daowen.com)

级差地租

级差地租是指由于耕种的土地优劣等级不同而形成的地租，是农产品的个别生产价格低于社会生产价格的那部分超额利润的转化形式。级差地租有资本主义级差地租和社会主义级差地租之分，下面主要讲资本主义级差地租。

资本主义级差地租是租种优等地和中等地的农业资本家所获得而转归于大土地所有者的超额利润，来自农产品个别生产价格低于社会生产价格的差额。在农业中，土地存在着好坏的差别。在不同等级的土地上投入同量资本，会有不同的生产率。经营生产条件较差的土地，劳动生产率低，产量少，农产品的个别生产价格高；经营生产条件较好的土地，劳动生产率高，产量多，农产品的个别生产价格低。

英国古典政治经济学创始人威廉·配第最先提出级差地租的概念。他看到维持伦敦或某军队所需的谷物，有的从40英里（1英里约等于1.6千米）外的产地运来，有的从1英里外的产地运来，后者因少付39英里的运输费用，可使谷物生产者获得高于其自然价格的收入，于是他从土地位置的差别上提出了级差地租的概念。

斯密又根据土地肥沃程度的不同，进一步论述了级差地租产生的自然条件。

J.安德森在1777年发表的《谷物法本质的研究：关于为苏格兰提出的新谷物法案》一文中，论述了级差地租理论的基本特征，成为级差地租理论的真正创始人。

大卫·李嘉图依据他的劳动价值原理来研究地租问题，把级差地租理论同劳动价值理论直接联系起来。

马克思对前人的级差地租理论进行了全面的分析，结合西欧各国，主要是英国200年来资本主义制度下级差地租的实际，在批判继承的基础上，科学全面地阐明并确立了资本主义级差地租的理论体系。

级差地租