国外土地私有制决定的农场经营模式有别于我国小农户的分散经营模式，农场集中经营在国外是普遍采用的形式。但在农场经营的基础上，发展现代农业园区也成为国外农业经营模式变化的新趋势。国外发达国家农业的发展经历了由传统向现代转变的过程，对农业技术的需求和获取模式也有较大的变化。因此，国外现代农业园区模式与我国目前的农业科技园区、现代农业示范园区等有较大区别。目前，国外的农业园区（Agriculture Park）主要有三种模式，一种是以推广先进适用技术为主体的试验示范农场，称之为“Demonstration Farm”；一种是以进行农业观光、休闲为主体的休闲农场或观光农园，称之为“Vacation（or holiday）farm”；还有一种就是农业科技园区（Agri.& Tech.Park），主要以科技展示、示范、产业孵化为主体，集中进行农业高新技术的示范培训和产业化开发等。国外这三种现代农业园区模式各有特点，在建设主体、功能定位和政策扶持等方面都有着各自的发展经验。

一是休闲农场或观光农园（Vacation（or holiday）farm）模式。该种模式主要以进行农业新技术、新品种、农事活动的展示和农业休闲为主要内容，是一种综合性的观光休闲农业模式。游客不仅可以观光、采果、体验农事活动，了解农民生活，享受乡土情趣，而且还可以住宿、度假、游乐等。农场主、农业企业或农民利用自身的生产设施、场地和生产的产品，结合自然生态环境、农村人文资源等生态文化特色，经过提升，提高农业附加值，达到增加收入的目的。目前这种模式在美国、日本、荷兰、法国、新加坡等一些发达国家以及我国的台湾地区均有一定规模的发展。此外，日本、马来西亚、新加坡等国的“空中菜园”、“耕种社区”、“农业公园”、“市民农园”以及美国迪士尼的“生物园”等观光农业园都是该种模式的表现形式。休闲农场或观光农园模式的投资主体主要是企业或者农场主，完全是以市场化运作为基础，以盈利为目的的经营模式。休闲农场或观光农园模式，在政策扶持上，并不享受特殊的政策扶持。

二是示范农场（Demonstration Farm）模式。该种模式主要是一些发达国家为了证实一项农业新技术或新品种在实际生产中的应用价值，并希望通过示范，使具有价值的技术成果或新品种得到成功地推广。为实现示范功能，一些国家通过政府的支持，建立了相应的示范农场（Demonstration Farm），如以色列从20世纪70年代以来，通过科研单位和生产基地的结合，针对干旱和沙漠化的生产条件建立了多个以沙漠农业和节水农业为主体的试验示范农场，并创办专门的基金支持试验示范农场的建设与运营，多年来这些示范农场取得了举世瞩目的成就；日本从20世纪80年代开始建立以“M式水耕法”的无土栽培示范农场、全天候环境控制作物生产的“植物工厂”等多个试验示范农场，开辟了进行农业高新技术示范与推广的良好典范；荷兰也建立了一些旨在进行农业新技术推广的示范农场，如设在艾德（EDE）市一个叫PTC的示范中心（温室园艺技术示范与培训中心），也是示范农场的一种形式，通过建立各种类型的玻璃温室和配套设施，展示各种温室蔬菜花卉的栽培模式和配套技术体系，供国内外的温室园艺用户参观学习，并进行各种形式的科技培训等，从而实现温室技术的辐射与传播。示范农场模式具有较强的公益性，不以盈利为目的，享受政府的资金支持，如建设资金补贴、贷款补贴及免税等政策。(www.daowen.com)

三是农业科技园区（Agricultural Technology Park）模式。该模式一般由政府扶持、大学或科研单位承办，旨在进行农业高新技术的展示、示范和产业孵化等。如美国康乃尔大学建立的农业与食品科技园（Agri.& Food Tech.Park），是由联邦、州、县、市各级政府支持，园区面积72英亩，规划建筑面积为375000平方英尺，一方面作为康乃尔大学农业高新技术的展示基地，另一方面为从事食品、农业或生物技术的企业提供产业孵化的平台，集中进行农业高新技术的产业开发。加拿大Nova Scotia 农业学院在当地政府的支持下建立了一个核心面积为16英亩、露地试验场地为120英亩的农业技术园（Agri.Tech.Park），旨在为大学和农业企业提供一个创新平台，实现企业与大学、市场的连接。荷兰Wageningen大学校园内也建立了一个农业产业园（Agri.Business Park），主要为高新技术企业构建一个大学、农户、市场的平台，为农业高新技术产业孵化提供展示窗口。这些园区的显著特征是由政府支持、大学或科研单位承办，为农业高新技术的研发和产业孵化提供平台。但是，国外农业科技园区与我国农业科技园区存在一些差别，在建设初衷方面，国外的农业科技园区模式主要是为了某项技术的示范与推广提供平台，为本国或国际同行的参观学习与技术培训提供服务，经费来源主要由政府与展示技术产品的企业（如以色列的耐特菲姆灌溉公司、ELDAR计算机控制公司等）提供；而我国农业科技园区的建设更多地强化政府的引导作用，重点考虑为区域农业发展和向农民传播农业新技术、新成果等提供服务，农业科技园区模式的技术研发转化和示范培训经费来源主要由政府财政解决。