规划方案设计是整个规划工作的核心,主要包括目标制定、总体设计、项目设计等主要部分。具体流程如下:
(1)目标制定
规划目标的制定应符合实际,采用定性和定量相结合的方法。目前,规划目标的制定常常采用多目标规划、灰色模型预测、生态环境承载等方法。
(2)规划方案设计
规划总体设计方案主要包括规划思路、产业设计、功能分区、项目设置与营销策划及市场分析等内容。
①规划思路。是对规划本身起到指导作用,包括确定产业(项目)开发的指导思想和发展方向。以国家现行的农业政策为重要依据,根据当地政府和农业主管部门的工作计划,从资源条件、种养传统、市场状况和潜力、区域分工和地方经济发展水平等方面综合考虑,选定恰当的开发方向和产业定位。
②功能分区。对规划本身起到总体控制的作用,对单个的功能分区进行合理阐述与功能描述,各功能区的规划设计既要整体相协调,并有助于主题形象的凸现。(www.daowen.com)
③产业设计。针对规划区域自然条件、农业发展现状、市场需求以及发展趋势,选择适宜的主导产业,并致力于打造全产业链,构建完整产业体系。
④项目设置。整个规划工作的落脚点。每个功能区必须有自己的特色相适应的生产加工项目、配套服务项目和专题旅游活动项目。
⑤营销策划及市场分析。主要是对规划实施效果的分析把握,随着政府的职能转变和农业产业化开发的不断深入,营销策划及市场分析将日益凸显。
(3)形成规划设计文本及图件
规划方案最终要由委托单位用于申报项目、融资和对外宣传交流,并作为重要资料长期保存。因此,规划文本内容表达简洁规范,切忌口语化。
规划图件主要包括规划布局图、鸟瞰效果图、地理区位图、重点项目创意印象图、道路系统图、水系分析图、绿化体系图及项目管线图等系列图件;特别要求底图精确可靠,一般要求委托方提供测绘制作的标准地形图(等高线描述)、土地利用现状图或行政区划图,其中地形图是关键底图,其精度将直接影响分区和面积量算精度。图名、主图、配图、图例、比例尺、指北针的位置排列要合理,线条和符号清晰端正。
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