1.商业中心等级

商业中心是城市内部零售商业最重要的空间组织形态。城市商业承担着产品从流通领域向消费领域最终转换的职能，这种转换职能通过分布在城市各处的商业中心完成。满足居民不同需求的不同规模、不同等级的商业中心构成城市商业空间结构的主体框架。

现代城市商业中心的等级体系，一般分成四级，即市级商业中心、区域级商业中心、居住区级（社区级）商业中心和街坊级（邻里级、居住小区级）商业中心。

（1）市级商业中心。市级商业中心是全市商业、服务业中心，这里大型商场、专业商店、高级宾馆、风味餐厅及各类文化娱乐场所高度集中，呈凝聚型分布态势。市级商业中心的服务范围达到全市，甚至超过市域范围，为更大区域服务。市级商业中心一般占据通达性较好的市中心，主要提供高档消费品和服务。如《上海市商业网点布局规划（2013—2020）》规划14个市级商业中心（图7-2），分别是南京东路商业中心、南京西路商业中心、四川北路商业中心、豫园商城商业中心、徐家汇商业中心、中环（真北）商业中心、淮海中路商业中心、小陆家嘴—张杨路商业中心、五角场商业中心、中山公园商业中心、国际旅游度假区商业中心、虹桥商务区商业中心、大宁商业中心和真如商业中心。市级商业中心以城市总体规划确定的市级公共活动中心和综合性商业街区为主要空间载体，服务于国内外的消费群体，商业设施高度集聚且总建筑面积不低于50万平方米。

图7-2　上海市中心城市级商业中心布局图

（2）区域级商业中心。区级商业中心为二级商业中心，辐射范围为城市地区，多分布在城市地区中心区位好的地点。二级商业中心的商业网点结构及其布局合理与否，关系到城市商业中心体系是否合理。它与地区公共活动中心相结合，服务于本区域及周边区域的消费人群，依托交通枢纽、旅游景点、大型居住区和商务区，商业设施总建筑面积不低于30万平方米。(www.daowen.com)

（3）居住区级商业中心，又称社区级商业中心。该级商业中心服务于居住区范围，多分布于街道的交叉路口和住宅区中心，主要为附近居民服务，由提供中档商品和日用品的一些商业设施组成，并且多与银行、邮局、代理店等一些服务设施相比邻。一般来说，规模较大的居住区都设有居住区级商业中心。社区商业设施以块状为主、条状为辅，采取相对集中或集中与适当分散结合的布局方式。

（4）街坊商业中心，又称邻里级商业中心。指服务于居住小区的商业网点，现在很多新开发楼盘的成熟小区都设有一定的商服设施。街坊商业业态有：零售便利店、药房、水站、咖啡馆、快餐、教育、美容健身、面包房、花店和干洗店等。居住小区商业的空间形态模式有沿街式、团组式、多点式和会所式，通常基地大于3万平方米的小区都必须做街坊配套商业。

2.商业中心配置

城市商业中心配置需要完成三方面内容：商业中心等级体系设置、商业中心规模及数量体系设置、商业中心体系的空间布局。

等级体系设置是指确立城市的市级商业中心、区域级商业中心、居住区级（社区级）商业中心和街坊级（邻里级、居住小区级）商业中心、专业街等级序列。商业中心数量配置遵循着由高级向低级逐渐递增的金字塔式等级体系。百万人口以上的大城市，尤其是人口密度高的特大城市，会划分空间尺度，设立城市副中心，作为次市级商业中心，辐射和影响相应的区域范围。日本东京建有新宿、池袋、涉谷等3个副都心；法国巴黎建有台方斯、克雷泰等副都心；上海2035规划也确立了五角场、真如、花木、宝山、虹桥、莘庄、川沙、金桥和张江9个主城副中心。

商业中心选址及空间分布则根据商业发展历史、商业选址要点、商圈范围与分布、城市地域特征及交通枢纽状况等要素进行空间选择设定。