下面是某综合物业的绿化管理方案，读者可以此为参考，根据实际情况制订相应的绿化管理方案。

（1）绿化现状分析 ××国际广场的绿化率为37.6%，绿化面积不大，但品种繁多，光树种就有10多种，主要有樟树、榉树、垂柳、青枫、水衫、日本晚樱、雪松、棕榈、梅花、红叶李、桂花、灌木丛、翠竹等；辅以草坪、花架。从景观设置上，体现了一种文化景观的氛围，一种以人为本的构想，这也是绿化管理工作的重点和难点。

（2）绿化管理的重点和措施 通过对××国际广场的分析，得出绿化管理的重点在于保持植物长青，营造绿色家园，在管理的思路上，拟采用管养结合，综合管理的模式，确保绿化达标率达99%以上。

1）管养结合。管理与养护相结合。养护是针对植物本身的养护，是一门科学；而管理则是一门艺术，通过与社区文化相结合，开展绿化教育、爱我家园、树木认养等活动，以文化来管理，做好绿化管理。

2）综合管理。程序统一规划，按统一的流程操作；同时利用楼顶平台、阳台，构筑立体绿色花园，从而使整个小区的绿色环境达到完美的统一。

3）在绿化管理中，根据绿化管理模式和思路，拟采用如下管理措施：

①制订科学有效的养护计划。

②根据不同的植物制定相应的养护措施。

③对植物的生长状况进行考评，以对养护计划进行修正。

④开展多种多样的社区文化活动和绿化教育，培养物业使用人主动爱护环境的理念。

（3）绿化管理的标准

1）草坪管理。草坪的管理标准是草种生长旺盛，勃勃生机，草坪整齐雅观，四季常绿。管理工作包括草坪生长势、修剪、灌溉、施肥、除杂草、填平坑洼、补植及病虫害防治。

绿地呈现自然景观，无枯叶，草种覆盖率达95%以上，杂草率低于5%，蟛蜞菊草坪覆盖率95%（其余草种5%以上）、高度≤10cm，无坑洼积水，无明显裸露地，及时补植死亡草种，病虫害率控制在0.1%以下。

2）灌木和花卉管理。灌木和花卉的管理标准是生长良好，枝繁叶茂，造型美观，修剪工艺精细，植物造型具有艺术感和创意，产出精品。

3）乔木管理。乔木的管理标准是生长旺盛，枝叶健壮，树型美观。行道树上缘线整齐，修剪适度，干枝冠美，无死树缺株，无枯枝残叶，景观效果优良。

4）园路管理。园路管理标准是路面保持清洁、美观、完好无损，要求及时清除路面垃圾杂物，修补破损并保持完好；路面干净、美观，以增强园林美化效果。

5）环境卫生。环境卫生要求绿地清洁，无垃圾杂物，无石砾砖块，无干枯枝叶，无粪便暴露，无鼠洞和蚊蝇滋生地。

6）绿地维护。保护绿地红线和红线内的花草树木，对任何侵占和破坏行为要加以制止。

7）设施维护。保护围栏、护树架和护网等绿化设施，对破坏行为要加以制止并及时报告绿化管理部门，保护绿化供水设施，防止绿化用水被盗用，要求围栏、护树架和护网无破损，警语牌无破损，无污染，花沿边无破损，无污染，花盆无破损。

（4）绿化管理的内容与计划 绿化管理内容主要包括：清洁卫生、浇水、除杂草、整形修剪、松土、施肥、病虫害防治、防止外力破坏、更换死苗等一系列工作。

1）清洁卫生。对物业内绿地的垃圾、枯枝、落叶进行清理，保持绿地整洁，以免病虫害滋生。(www.daowen.com)

2）浇水。养护浇水时，根据当地气候特点和植物的生长特性及气候条件确定浇水量和浇水频率。以浇透为原则，每次浇水最低量以灌满树木集水圈为准，其频率为一天一次或隔日一次。此外结合天气土壤干湿情况适当调整淋水频率。保持草地湿润，以满足花草树及草坪的生长需求。

3）施肥。每季施肥两次。乔木、大灌木以花生麸穴施为主，小灌木及草本以复合肥、尿素撒施为主。

4）整形修剪。整形修剪不仅能调节和均衡树势，而且能使树木生长健壮，树形美观，枝繁叶茂，还能提高新移植树木的成活率，乔木每两个月修剪一次，大灌木每月修剪一次，以保持冠形完整饱满；修剪树木的残枝、枯枝、阴枝，以利健康枝条生长。小灌木每月修剪一至两次。

5）除杂草。做到即见即除，斩草除根。

6）松土。主要是在乔木、大灌木集水圈及小灌木株行间进行松土，每月一次。通过松土，可以给苗木创造一个良好的生长环境。

7）病虫害防治。实施预防为主，综合治理的方针。及时发现，对症下药，及时处理，以免病虫害蔓延。

8）补苗。对意外损伤或自然死亡及老化的苗木及时进行更换，以免影响景观效果。

（5）写字楼和酒店公寓的绿化摆放

1）室内摆放植物标准

①整体要求。株型美观、优雅，花叶并茂，极富生机，达到整体布局合理，绿化、美化环境之效果。

②植株要求。花色鲜艳，花粉、花瓣无毒，不含致人过敏的成分。花枝柔韧，具弹性，无妨碍观赏视线的枝条。花盆质地朴素大方，花盆规格依环境而定。植株规格、式样、数量和摆放位置须与设计一致，必要时摆放点可拍照对照。室内花经消毒、杀虫处理后再摆放，并安排人员定期养护和更换。

③品种选择。××国际广场写字楼、酒店公寓大堂室内的绿化拟采用高档次阴生花卉，大花（高150cm以上）选择散尾葵、国王椰子、发财树、巴西铁柱、非洲茉莉、千年剑竹、百合竹、绿萝竹等15种；中花（高50～100cm）选择红铁、青铁、巴西铁、荷兰铁等9种；小花（高50cm以下）选择金橘、仙客来、杜鹃、太阳红、金枝玉叶等10种。

2）绿化摆放方案（见表2-1）

表2-1 某综合物业的绿化摆放方案

（续）

（6）绿化管理的检查（见表2-2）

表2-2 某综合物业的绿化管理检查细则