访谈对象：王占国，鲁迅美术学院体育教师、中国足协教练员培训班讲师、专业少年足球教练员、乐动库（大连）体育合伙人

访谈时间：2020年5月22日 3:00pm

访谈地点：辽宁省 大连市 金石滩

我：你觉得老厂房改造成体育场馆，是否能改善老百姓健身锻炼空间紧缺的问题。

王：对，你所谓的这种厂房改造体育场馆（手指向旁边的社区篮球场），这是未来的发展方向。但是不解决距离问题，也很难长久发展。

我：也就是结合社区？

王：对，不结合社区很难。老旧的工业区的问题是周边老百姓住宅和生活配套太少。对于青少年足球培训来讲，家长更希望点对点的，离家或是单位近一点。

我：但是场地都太有限。

王：目前体育场馆的数量肯定不够。

我：所以我觉得对老旧厂房的改造可以是一个解决办法。因为在一定区域，尤其沈阳，在市区的范围内就有很多闲置老厂房，市中心以外区域就更多。

王：现在，地理位置是第一位的。如果这个厂房在像北京798那种特别好的地理位置，就没有任何问题。

我：我们现在的调研结果是辽宁省尤其是沈阳，老厂房周围是有居民区的（沈阳老厂房周围布满了生活区，有很多都是新型住宅，城市内部的居民已经开始出现外延现象。由于城市化进程的发展，城市的边界已经消失）。假如和平区是市中心，918（918历史纪念馆，地理位置比较偏）和724（724工厂，原来沈阳的军工厂，现在是沈阳东基集团有限公司）那边也有厂，它不属于核心市区，但是它周围也是有居民的，有生活配套设施的。

王：沈阳这样的场地有多少呢，厂房数量你有没有做过调查？(www.daowen.com)

我：我调研了一下。（后来通过调研得知：当时的沈阳市铁西区是国内最大、最密集的城市工业聚集区，在铁西区484平方公里的土地上，曾经集中了1 000余家企业，拥有30多万产业工人大军。这只是沈阳一个区的工厂数量，在其他区域上也分布着大大小小的工厂。）假设老厂房和这种便民体育措施结合是成立的，现在就有这么一个老厂房给你做少年儿童足球的场地，当然还有一些健身、餐饮、水吧等辅助设施，你更希望它是一个什么样的？

王：我更喜欢它就像我现在乐动库那边，乐动库除了有足球之外，冬天有滑雪，夏天有露营，定期还有音乐会，还有美术展，就像城市书吧一样的功能，什么都有。除此之外还有一个缺的（业态），就是现在这种补习班、托管班，未来这个地方也会有。

我：环境和人群还是不错的吧？

王：体育馆周围的社区也不错， 地理位置非常优越，配套都很齐全。

我：你觉得哪一个配套对你目前做少年儿童足球培训是最有用的？

王：还是交通便利吧。

王：其实我们客观来讲，现在半场场地足够用，没必要建11人制的大场。然后旁边的预留地，可以建设休息区，然后有个BAR，健身房里边也有。乐动库最重要的是它有一片草地，夏天到处都是人，大家觉得草地非常棒，家长去了很多都不走，训练完以后就可以在那里玩。

我：同时可以展开很多别的活动是吧？

王：而且现在对我们经营来讲，我跟乐动库合作之后，环境配套和附加值增加了，附加的餐饮等业态也随着以家庭为单位的亲子运动活动而变得越来越好。

我：你刚才说最重要的是地点。假如说周围有很多楼盘，入住率也不错，周围有那么几个老旧厂房，车库也有，老旧的自行车库现在很多园区里边都有，那这个厂房就可以被利用，可以做成一个小的足球场地。你比赛可以拉出去打，平时这里作为训练场是足够的。

王：一点问题都没有。你看现在他们盖那些东西，包括国外盖的，他不盖那种四周带围墙的，就相当于在足球场顶上扣了个棚，只要下雨别淋到就好了，它四周是通的。这样的话它只要不受雨的影响就没有任何问题。稍微冷一点也没关系，足球运动嘛，下雪天也在外面踢呢。这项运动决定了它就是户外的。

王：如果像万象城里冰场那样，在上面吃饭可以看到冰场，运动、购物全是一体的。而且冰场也是多元化的，冰场里面分打冰球的区域、花样滑冰区域，私教和普通区域也都有规划，这样就好运营了。