（一）场馆位置

辽宁省老旧厂房改造成便民体育运动场馆的可行性研究的重点就是场馆的位置。若想达到便民，位置势必非常重要。这有时候是我们无法控制的，因为我们决定不了哪里有老厂房；然而幸运的是，沈阳作为老工业基地，厂房数量非常多，只铁西区一个区块单位里就有超过1 000家，同时分布也非常广（不像其他省份厂房集中在市郊）。城市化进程的发展，包括在铁西区在内的市内几大区域的老厂房周边居民区配套相对齐全，入住率也十分地高，年轻人群居住地撤离市中心也在升温，所以满足他们消费和生活的配套设施正在这些非市中心区域疯狂增长，也许某个综合商业体附近就有几个老旧厂房。

（二）多元化灵活定制

通过业态和布局实现多元化构造以及灵活性高订制化的场馆分区。因为区域与区域不同，城市之间也有差异，如何更准确地抓住用户的行为和心理，如何更好地服务于百姓，这种差异化的可变式的空间可有效解决这些问题。把老工厂改造成为便民体育场馆未尝不是一次全新的尝试。

由于场馆利用老长房移轨的特点使得运动场馆的改造实现空间多元化、业态多样化的模式。我们便可以规模化这种概念。我们是否可以以运动为基本点，展望其未来更多元化改造的可能性。我们是否可以打造体育综合体的概念，连带餐饮、住宿、文化、教育、购物、运动于一体的综合性运动城的概念。整合周边其他厂房布局，做好室内外可拆装可调节的规划，形成更多样化的经营和设计模式。也许一种设计模式或是空间整体的规划，不足以改变健身场馆的现状；也许某一种模式的建立也无法撼动经营者的意图，但是，我们可以利用好现有老厂房的特点，充分发挥老厂房的功效，从现场角度出发，从实际角度出发，重新思考如何能把便民体育场馆做好、做新、做的有特点，重新思考如何真正服务于百姓，如何更多地服务于他们，解决他们的实际困难。我们坚信更有机化，更人性化，更点对点、人对人的未来可变性的空间规划是可以在老厂房改造成便民体育场馆的项目中得到应用的。

我们试图通过小空间的设计方式，对一个整体空间进行拆解，借用移轨方式对空间进行重组。每一个区域针对场地面积需求订制化区分。这样实际上把一个整体空间，划分成无数个单体空间，在它们的外部就是大家可以利用的共享空间。通过这种方式的划分降低了空间内人的密度，也从另一个角度使空间分散，利用率更高，能源利用更高效（如图2-33、2-34）。

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图2-33　原有场馆空间的样子

图2-34　把空间拆分成无数个小空间后的样子

通过这种方式的思考我们可以横向展开空间的规划，使空间利用率更高。所以，我们进行了进一步的思考，考虑进行横向展开的空间划分，再叠加纵向规划。我们利用移轨的荷载优势，以及它横纵向均可发展的特点，通过升降的方式，从地面将二层地面升起，或是从棚顶把二层地面（也就是原始单个空间的棚面）降下。这就意味着将一层横向展开的多个拆解空间乘以了二，场馆面积放大一倍。在一个全新的老厂房改造而成的运动场馆里，我体验到了更多的运动可能，有更新鲜的空气，人也更集中在自己的队伍，没有原来的很多干扰，场馆里的配套功能也更丰富，使用也更加便利，动线明确（如图2-35）。

图2-35　空间纵向划分叠加到横向空间组合的基础上