鸿临二期项目最终通过“控制性详细规划局部调整（实施深化）”的方式，对原街坊的法定性图则做出修改，最终达成存量街区更新的目的。图则调整主要涉及对原控规地块边界、容积率、建设动态等的调整，着重将临山路作为公共通道予以保留；明确一期、二期的用地开发状态；落实菜市场在333-01-A地块内的设置。同时考虑到332-01-A、333-01-A地块一并开发的可能，在两地块在统一开发的前提下，为建筑量的平衡和设施布局的位置留出了两地块之间平衡的余地（图4.10）。

总体来看，随着上海城市现代化进程的推进，“内涵式”发展的城市更新将成为上海城市发展的主要方向，立足于社区、市民需求的规划发展模式势将取代政府、市场、设计师“一意孤行”的规划方式。因而，公共面向的规划要素（如公共服务设施的配置、慢行系统的完善、公共空间的品质等），也将变得越来越重要。而另一方面，为明确市民所需，以单元、社区或更大区域的规划评估，也因其对城市更新的指导作用而显得越发重要和急迫。同时，相关政策的出台（如街道设计导则和社区规划导则）也势必对城市更新规划有相当大的帮助。但公共面向的更新规划方向才起步不久，在具体落实的过程中也存在政府为完成指标“见缝插针”或开发商为求经济利益多方权衡的情况，如何把公共利益落到实处、让城市空间的各方权利人都有申诉自己权益的平台可能也会是未来城市更新的发展方向。

图4.9　鸿临二期地块方案研究总平面(www.daowen.com)

图4.10　调整后图则