【摘要】:综合考虑新增的菜市场布局、街区的公共空间联系和街坊沿临山路的界面控制,调整方案考虑在适宜居民出行和活动的情况下,将主要的经营性业态结合菜场统一布局于临山路一侧,并在临山路单侧布置公共活动广场,一方面缓解菜市场和经营性空间的人流集散,另一方面则可以为街坊及街区居民提供可供活动的开敞空间,增加街区的活力、提升市民生活品质。
鸿临二期规划调整街坊内现状有临山路横穿而过,同时临山路上设有街坊南侧已建小区和鸿临一期项目的出入口,但在原控规中临山路已不再作为城市道路存在——原控规也难以预测当下鸿临一期、二期现有的土地开发情况。因此,考虑到临山路现状的使用情况和街坊新增的菜市场布局,规划调整确定将临山路作为街坊内通道进行控制,一方面可以满足街坊现状小区的出入口要求,另一方面,结合新调整的公共服务设施将社区菜场串联到了整个街区的慢行体系中,并结合附近宝山路轨交站点的良好步行基础辅助城市慢行成系统,进一步优化人行景观体验。
与此同时,规划调整依托街坊内临山路公共通道,结合城市慢行系统,为周边的公共空间开放提供了潜在的条件。综合考虑新增的菜市场布局、街区的公共空间联系和街坊沿临山路的界面控制,调整方案考虑在适宜居民出行和活动的情况下,将主要的经营性业态结合菜场统一布局于临山路一侧,并在临山路单侧布置公共活动广场,一方面缓解菜市场和经营性空间的人流集散,另一方面则可以为街坊及街区居民提供可供活动的开敞空间,增加街区的活力、提升市民生活品质。(www.daowen.com)
结合街道商业现状和规划用地使用性质,调整方案对规划街坊的建筑功能、界面和开敞空间做出了控制。通过实地调研,依托公兴路现状良好的商业氛围设置沿街商业;中兴路作为规划控制的绿化界面,在现状绿植条件较好的情况下,调整方案设置连续裙房界面和有序列感的高层建筑排布。同时,考虑居住小区的使用性质,在地块内部形成主要的集中绿地作为小区的主要景观和活动空间,并沿临山路预留出公共广场,形成直达菜市场的适宜步行且兼顾公共活动的良好环境(图4.9)。
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