鸿临二期规划调整街坊位于静安区中兴社区。中兴社区是一个以居住为主导功能的城市片区，包括新建高层居住小区、多层新村和待动迁的老旧房屋等，对社区级公共服务设施建设的需求也因此尤其迫切。《上海市闸北区中兴社区（C070201、C070202单元）控制性详细规划》（2007）和《闸北区中兴社区规划与实施评估》等既有规划，均反映出中兴社区的发展存在公共服务设施的不足、服务水平较低的问题。与现行技术准则的要求相比对，其社区级公共服务设施则在用地面积、建筑规模存在不同程度的缺口，设施布局存在一定的不均衡。

鸿临二期规划调整街坊中规划用地以住宅、商业功能为主。周边区域则以居住功能为主，需要满足相应的公共服务设施配置的需求（图4.6）。街坊用地范围东至宝昌路、西至公兴路、南至永兴路、北至中兴路。街坊南侧为现状已建成鸿临一期居住建筑。根据现场踏勘得知，现状临山路从调整街坊的中部东西向贯穿通过，仍处于使用状态，南侧已建成住宅于该路段有出入口设置，但原控规中临山路已取消，不作为城市道路。街坊在鸿兴路、临山路交叉口的西北角则布局有老北站菜场临时疏导点，该菜场是代替原设于附近的老北站菜市场的临时菜场。街坊南侧临近3号线、4号线宝山路站（图4.7）。

结合现状调研和规划评估等方法，发现现状街坊南北侧的开发阶段不同，周边住区的配套设施及相应的公共服务设施老化，原控规对片区的规划控制不能很好地在现阶段落实，街区的公共需求和空间环境亟待改善。(www.daowen.com)

图4.6　调整前图则