投资估算的方法非常多，比较常用的有资金周转率法、生产能力指数法、比例估算法、综合指标投资估算法等。在实际项目中，需要结合项目特点，仔细分析有关资料，选用合适的估算方法。如果某些项目比较复杂，则需要运用几种方法进行投资估算，以确保相对的准确。同时，还需考虑建设周期问题，注意分析资金的时间价值，因为指标是过去的、静态的，一般估算的时间按开工前一年为基准年，再结合所在地区的价格水平，作相应的换算及调整。下面就上述几种方法做简要介绍。

（一）资金周转率法

资金周转率法是一种用资金周转率来推测投资额的简便方法。一般可以根据已建同类项目的有关数据进行分析，根据拟建项目的预计产品的年产量及单价，对拟建项目的投资额进行估算。其公式为。式中，C为拟建项目总投资；Q为拟建项目预计产品年产量；P为拟建项目预计产品单价；T为同类项目资金周转率，等于年销售总额/总投资。

这种方法的优点是计算速度快、比较简便，但误差较大，一般用于投资机会研究及项目建议书阶段的投资估算。

（二）生产能力指数法

生产能力指数法是根据已建成的、性质类似的建设项目的生产能力和投资额与拟建项目的生产能力，来估算拟建项目投资额。其公式为

C2为拟建项目投资额；C1为已建类似项目投资额；Q1为已建类似项目的生产能力；Q2为拟建项目的生产能力；f为综合调整系数；x为生产能力指数，正常情况下，0≤x≤1。

生产能力指数法估算优点是简单快速，误差较小（一般可控制在±20％以内），这种方法不需要详细的类似工程资料，只知道工艺流程及规模就可以。所以，承包商经常在进行工程报价时采用这种方法估价。但这种方法要求类似工程资料可靠，与拟建项目比较，基本条件相差不大。

例3-1某化工厂年产10万吨某化工产品，其静态投资额为5000万元，现拟建年产相同产品20万吨类似项目。生产能力指数为0.6，综合调整系数为1.2，则采用生产能力指数法，确定拟建项目静态投资额为多少万元？

解：根据题意有C1=5000万元，Q2=20万吨，Q1=10万吨、x=0.6、f=1.2将已知数据代入（3-1）式，得

（三）比例估算法

比例估算法需要已建成的同类项目大量的统计资料，这是一种在经济活动分析中经常应用的方法。一般有两种计算方法。

1.以拟建项目的设备购置费为基数进行估算

这种方法是根据已建成的同类项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的百分比，估算出拟建项目的建筑工程费和安装工程费，再估算出拟建项目的其他有关费用（包括工程建设其他费用和预备费等），最终构成拟建项目的建设投资额。其表达式为

式中，C为拟建项目的建设投资额；E为拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费；p1、p2分别为已建项目中建筑工程费、安装工程费和其他有关费用占设备购置费的百分比；f1、f2为由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等综合调整系数；I为拟建项目的其他费用。

2.以拟建项目的工艺设备投资为基数进行估算

这种方法是以拟建项目的工艺设备投资为基数，分析同类型已建项目有关统计资料，计算出各专业工程占工艺设备投资的百分比，然后估算出拟建项目各专业工程的投资，并把每一部分投资额（包括工艺设备投资）相加，再加上拟建项目的其他有关费用，最终构成拟建项目建设投资额。其表达式为

式中，C为拟建项目的建设投资额；E为拟建项目根据当时当地价格计算的工艺设备投资；为已建项目各专业工程费用占工艺设备投资的百分比；I为拟建项目的其他费用。(www.daowen.com)

（四）指标估算法

估算指标是一种比概算指标更为扩大的单项工程指标或单位工程指标，它是以单项工程或单位工程为对象，综合估算项目建设中的各类成本和费用，具有较强的概括性和综合性。

估算指标一般以单项（或单位）工程生产能力单位投资表示，如：元／m，元／m2，元／m3，元／t、元/km、t/kV.A等。在使用估算指标时，应根据不同地区、不同时期的实际情况进行适当调整和修正，最终以“量”和“价”相结合的形式来表示。

指标估算法是较常用的一种估算方法。在估算时，需要采用适合拟建工程的估算指标，同时要注意工程建设地域、建设时间、工程特点及技术标准的差异等，做好相应的修正或调整，不能盲目生搬硬套指标；否则，会使得估算结果不符合实际工程情况，误差较大。使用指标估算法进行估算的关键点是选择合适的估算指标。

（五）建设投资分类估算法

建设投资分类估算法是对组成建设投资的各项费用，即工程费用（包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费）、工程建设其他费用和预备费（包括基本预备费、涨价预备费）分类进行估算。下面简单介绍各类费用的估算方法。

1.建筑工程费估算

建筑工程费估算一般有三种方法，包括单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法和概算指标投资估算法。前两种方法相对较简单，而后一种方法要求以较为详细的、准确的工程资料为基础，工作量非常大，在实际工作中选用哪种方法，可按具体条件和要求进行选择。

（1）单位建筑工程投资估算法：是用每单位建筑工程量投资额与建筑工程总量相乘，来进行估算建筑工程费的方法。例如送电线路工程是以单位长度（公里）投资额，乘以相应的送电线路总长来估算建筑工程费。

（2）实物工程量投资估算法：是用单位实物工程量投资额与实物工程量总量相乘，来估算建筑工程费的方法。例如，土石方工程以每立方米投资额，乘以相应的土石方工程总量来估算建筑工程费。

（3）概算指标投资估算法：一般采用前面两种指标估算建筑工程费，如果没有前两种估算指标，或者不适合采用上述两种方法（如：建筑工程费占建设投资比例较大的项目），可采用概算指标估算法。具体方法参照项目二。

2.安装工程费估算

安装工程费的估算一般有三种方式，公式为

3.设备购置费估算

设备购置费包括国内设备购置费、进口设备购置费和工器具及生产家具购置费。其中国内设备购置费指本建设项目购置或自制的达到固定资产标准的所有国产设备的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。进口设备购置费是由进口设备货价（需注意区别离岸价FOB和到岸价CIF）、进口从属费用及国内运杂费组成。

总的来说，估算一般在可行性研究阶段，不同性质的项目，采用什么方法进行投资估算更好，比较重要的因素是估算人员的业务水平、专业素质及有关的工程造价实际经验，因此需引起高度重视，并采取相应的措施预防个人主观因素对投资估算的影响，以保证投资估算的合理性。