理论教育 建筑工程的费用构成与补贴标准

建筑工程的费用构成与补贴标准

时间:2023-05-23 理论教育 版权反馈
【摘要】:建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。②工资性补贴是指按规定标准发放的伙食补贴,物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,以及流动施工津贴等。⑤生产工人劳动保护费是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费,服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工的防护费用等。⑧车船税费是指施工机械按照国家行政主管部门规定应缴纳的车船税、保险费及年检费等费用。

建筑工程的费用构成与补贴标准

(一)建筑、安装工程费

建筑工程是指构成建设项目的各类建筑物、构筑物等设施工程。安装工程是指构成生产工艺系统的各类设备、管道、线缆及其辅助装置的组合、装配和调试工程。

建筑安装工程费是指对构成项目的基础设施、工艺系统及附属系统进行施工、安装、调试,使之具备生产功能所支出的费用。

建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。

计算公式为

1.直接费

直接费是指建筑安装产品生产过程中直接消耗在特定产品对象上的费用,由直接工程费和措施费组成。

计算公式为

(1)直接工程费。直接工程费是指按照正常的施工条件,在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费和施工机械使用费。

计算公式为

计算标准:依据《20kV及以下配电网工程预算定额》计算,并按照电力工程定额管理规定,调整到建设预算编制年水平。详见附录1中表三甲、表三乙,建筑、安装工程单位工程预算表。

1)人工费。人工费是指直接为从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用,包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等。

①基本工资是指发放给生产人员基本工资,包括生产技术人员的岗职工资、工龄工资或工龄补贴、岗位津贴等。

②工资性补贴是指按规定标准发放的伙食补贴,物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,以及流动施工津贴等。

③辅助工资是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,包括职工学习、培训期间的工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因气候影响的停工工资,病假在六个月以内的工资,以及产、婚、丧假期间的工资,女工哺乳期间的工资。

④职工福利费是指按规定标准计提的职工福利费。

⑤生产工人劳动保护费是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费,服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工的防护费用等。

人工费标准:普通工为34元/工日,建筑技术工48元/工日,安装技术工53元/工日,各地区、各年度人工费的调整应按照总站颁布的规定执行。

人工费的计算由建筑、安装工程单位工程预算表中的各项内容的人工费合计得出。比如土石方工程项目的人工费就是其人工费合计(见附录1表三乙土石方工程),为262元。

2)材料费。材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品,以及施工过程中一次性消耗材料及摊销材料的费用。

配电网工程建设预算中的材料费包括主要材料费和消耗性材料费两部分。

①主要材料费。主要材料费是指构成工艺系统实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品等工艺性材料。一般情况下,主要材料指施工过程中必需的并在建设预算定额中未计价的材料,也称为未计价材料或装置性材料。

主要材料费的计算公式为

主要材料预算价格,应按照施工现场物料仓库的出库价格、项目管理单位集中存储仓库的出库价格或电力行业定额管理机构公布的材料信息价取定。

主要材料消耗量的统计由各项工程的建筑、安装工程单位工程预算表中主要材料合计算出。比如土石方工程没有主要材料,主要材料费为零。

②消耗性材料费。消耗性材料费是指施工过程中所消耗的、在建设成品中不体现其原有形态的材料,以及因施工工艺及措施要求需要进行摊销的材料。一般情况下,消耗性材料指预算定额中,费用已经计入定额基价的材料,也称为计价材料费或定额材料费。

消耗性材料费的计算,根据《20kV及以下配电网工程预算定额》规定的原则计算,并根据相关价格水平调整规则调整到建设预算编制年水平。定额材料费是由各定额中材料费合价相加而获取的。例如土石方工程定额材料费为61.08元(见附录1表三乙土石方工程)。

3)施工机械使用费。施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械的安拆和场外移动费用。内容主要包括:折旧费、大修理费、经常修理费、安装及拆卸费、场外运费、操作人员人工费、燃料动力费及车船税费等。

施工机械使用费按照《20kV及以下配电网工程预算定额》规定的原则计算。

①折旧费是指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其原值及购置资金的时间价值,按照国家规定计提的成本费用

②大修理费是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理,以恢复其正常功能所需的费用。

③经常修理费是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备、零件的费用,随机配备工具、附具的摊销和维护费用,机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用,以及机械停滞期间的维护和保养费用等。

④安装及拆卸费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械费用,试运转费用,以及辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。

⑤场外运费是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由原施工地点运至另一施工地点所发生的运输、装卸、辅助材料等费用。

⑥操作人员人工费是指机上司机(司炉)和其他操作人员的基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等。

⑦燃料动力费是指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴),液体燃料(汽油柴油),气体燃料,以及水、电、气体等所花费的费用。

⑧车船税费是指施工机械按照国家行政主管部门规定应缴纳的车船税、保险费及年检费等费用。

工程预算中机械费的获得由各项定额中机械费合价计算获得。例如土石方工程机械费为26.70元(见附录1表三乙土石方工程)。

根据已经得出的人工费、材料费、机械费,可算出直接工程费。例如土石方工程直接工程费为349.78元。将结果填入建筑、安装工程单位工程预算表,如表1-4-1所示。

表1-4-1 建筑工程单位工程预算表 单位:元

(2)措施费。措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

内容包括:临时设施费、安全文明施工措施费、施工工具用具使用费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、特殊地区施工增加费。

计算公式为

措施费=临时设施费+安全文明施工措施费+施工工具用具使用费

1)临时设施费。临时设施费是指施工企业为满足工程现场正常的管理和施工作业需要,在现场必须搭设的办公、生产作业、轮班休息、物料(含工具)存放等用的临时建筑物、构筑物以及施工用移动电源、水电管线、简易防雨(防晒)遮挡等其他临时设施所发生的费用。

内容包括:临时设施的搭设、维修、拆除、折旧及摊销费,或临时设施的租赁费等。

计算公式为临时设施费率见表1-4-2。

表1-4-2 临时设施费费率表

例如,土石方工程的人工费为262.00元,则其临时设施费为

262.00×8.83%=23.13(元)

2)安全文明施工措施费。安全文明施工措施费是指根据电力行业安全文明施工与健康环境保护规范的要求,在施工现场所采取的安全文明保障措施所支出的补助费用。

计算公式为

表1-4-3 安全文明施工措施费费率(%)

以土石方工程为例,其安全文明施工措施费为

262.00×3.25%=8.52(元)

3)施工工具用具使用费。施工工具用具使用费是指施工企业生产、检验、试验部门使用的不属于固定资产的工具用具的购置、摊销和维护费用。此处所说的施工工具用具不包括现场管理部门使用的管理工具和管理用具。

计算公式为

表1-4-4 施工工具用具使用费费率

以土石方工程为例,施工工具用具使用费为4)冬雨季施工增加费。冬雨季施工增加费是指按照正常的施工组织计划安排,必须在冬季、雨季期间进行施工时需要增加的费用,包括在冬季施工期间,为确保工程质量而采取的保温及养护措施、为防风防寒而采取的遮挡和采暖措施等所发生的费用;雨季施工期间,采取防雨、防潮措施所增加的费用;因冬季、雨季施工增加的劳动保护措施费用;以及施工工效降低而发生的补偿费用。

262.00×2.28%=5.97(元)

计算公式为

表1-4-5 冬雨季施工增加费

案例工程一所属地区属于Ⅱ类地区,建筑及安装工程的冬雨季施工增加费率分别取4.95%和6.63%。

以土石方工程为例,冬雨季施工增加费为

262.00×4.95%=12.97(元)

5)夜间施工增加费。夜间施工增加费是指按照规程要求,工程必须在夜间连续施工的单项工程所发生的夜班补助、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

计算公式为案例工程一无夜间施工要求,不考虑此项费用。

6)特殊地区施工增加费。特殊地区施工增加费是指在高海拔、酷热、严寒等地区施工,因特殊自然条件影响而需额外增加的施工费用。

计算公式为

高海拔地区、高纬度寒冷地区、酷热地区:

①高海拔地区指平均海拔高度在3000m以上的地区。

②高纬度寒冷地区指北纬45°以北地区。

③酷热地区指面积在10000km2以上的沙漠地区,以及新疆吐鲁番地区。

案例工程一是普通城市工程,不属于特殊地区,不考虑此项费用。

2.间接费

间接费是指建筑安装产品的生产过程中,为全工程项目服务而不直接消耗在特定产品对象上的费用,由规费和企业管理费组成。

计算公式为

(1)规费。规费是指按照国家行政主管部门规定必须缴纳的费用,电力工程应计列的规费内容主要包括:社会保障费、住房公积金和危险作业意外伤害保险费。

计算公式为

1)社会保障费。社会保障费是指按照国家建立社会保障体系的有关要求,施工企业必须为职工交纳的保险、保障费用,由养老保险费、失业保险费和医疗保险费组成。

计算公式为

①缴费费率是指工程所在省(自治区、直辖市)社会保障机构颁布的以工资总额为基数计取的基本养老保险、失业保险和基本医疗保险费率之和。

②此处的0.85系数也称为工资总额综合折算系数。

在此社会保障费率取25.93%。以土石方工程为例,社会保障费为

262×25.93%=67.94(元)

2)住房公积金。住房公积金是指施工企业为职工缴纳的住房公积金。

计算公式为

案例工程一中企业住房公积金缴费费率为12%,住房公积金取费标准为0.85×12%=10.2%。以土石方工程为例,住房公积金为

262×10.2%=26.72(元)

3)危险作业意外伤害保险费。危险作业意外伤害保险费是指按照建筑法规定,企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。

计算公式为

以土石方工程为例,危险作业意外伤害保险费为

262×1.84%=4.82(元)

(2)企业管理费。企业管理费是指施工企业组织施工生产和经营管理所发生的费用,其费用内容包括管理人员工资,办公经费,差旅交通费,劳动补贴费,员工招募及队伍调遣费,工会经费,职工教育经费,固定资产使用费,财产保险费,办公车辆的车船税费、燃料费,管理机构工具用具使用费,建筑工程定点复测费,工程点交、场地清理费,检验试验费,工程排污费,工程保护与现场物资看管费,技术转让与技术开发费,公证费,法律顾问费,咨询费,广告费,业务招待费,劳动安全卫生检测费,企业按规定缴纳的房产税、土地使用税、印花税等。

计算公式为

表1-4-6 企业管理费费率

1)管理人员工资是指支付给管理人员的基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费等。

2)办公经费是指企业正常管理办公所使用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、通信、书报等费用,以及施工现场的会议费、水电费、燃气费、集体取暖费、防暑降温费、卫生保洁等费用。

3)差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费等。

4)劳动补贴费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金,六个月以上的病假人员工资,职工死亡丧葬补助费、抚恤费,按规定支付给离休干部的各项经费。(www.daowen.com)

5)员工招募及队伍调遣费是指施工企业招募员工所支出的费用,以及派遣施工队伍和施工机械到工程现场所发生的往返调遣费用。

6)工会经费是指施工企业根据国家行政主管部门有关规定,按照职工工资总额计提的工会经费。

7)职工教育经费是指为保证职工学习先进技术和提高文化水平,根据国家行政主管部门有关规定,施工企业按照职工工资总额计提的费用。

8)固定资产使用费是指施工企业管理和试验部门使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧、大修、维修或租赁费。

9)财产保险费是指施工企业为管理用财产、车辆进行保险而支付的保险费用。

10)办公车辆的车船税费及燃料费是指施工企业为管理办公用车辆支付的车船税费及燃料费等。

11)管理机构工具用具使用费是指管理机构和人员使用的不属于固定资产的工具、器具、家具和检验、试验、测绘消防用具等的购置、维修和摊销费。

12)建筑工程定点复测费是指规划部门对建筑物进行重新定位、检验所交纳的费用。

13)工程点交、场地清理费是指施工企业在工程竣工之后,对工程进行清点移交和现场清理所发生的费用。

14)检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装产品进行一般性鉴定、检查所发生的费用。

15)工程排污费是指按照工程所在地行政主管部门的相关规定,对施工过程中产生污染物进行处理或向环境防治部门缴纳排污费所支出的费用。

16)工程保护与现场物资看管费是指施工企业从进场至工程竣工移交的正常施工期间,对已完工程、在建工程和现场物资等进行维护、看管所支出的费用。

17)劳动安全卫生检测是指按照国家劳动安全管理规定,施工企业接受劳动安全管理部门对企业进行安全资格认定、特种设备安全检测、劳动卫生检测、劳动安全培训考核所发生的费用。

以土石方工程为例,企业管理费为

262×22.9%=60(元)

3.利润

利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

计算公式为

表1-4-7 利润率

以土石方工程为例,利润为

262×15%=39.30(元)

4.税金

税金是指按照国家税法规定,应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。

计算公式为

税率按照工程所在地税务部门的规定计算,在此取3.41。

以土石方工程为例,税金为:

(400.37+159.48+39.30)×3.41%=20.43(元)

架空线路工程的土石方工程、基础工程和电缆线路工程的电缆沟工程三个项目的费用算出后,汇总成建筑工程专业汇总表(见附录1表二乙);而将架空线路工程的杆塔工程、架线工程、杆上变配电装置和电缆线路工程的电缆敷设、电缆防火、调试与试验六个项目的费用汇总成安装工程专业汇总表(见附录1表二甲)。

(二)设备购置费

设备购置费是指购置组成工艺流程的各种设备,并将设备由交货地点或项目管理单位集中储备仓库运至施工现场指定位置所支出的购置及运杂费用。

计算公式为

1.设备费

设备费是指按照设备供货价格(招标合同交货价格、协议交货价格)购买设备所支付的费用(包括包装费)。

设备费的计算原则:当设备供应方式为由项目管理单位集中储备仓库提货并配送到安装地点时,设备价格可以取项目管理单位集中存储仓库的出库价格。

2.设备运杂费

设备运杂费是指设备交货地点或项目管理单位集中储备仓库运至施工现场指定位置所发生的费用,其内容包括设备的装卸费、运输费、运输保险费以及保管费等。

计算公式为

设备运杂费率:运输距离在20km以内,费率为1.1%;运距超过20km时,每增加10km费率增加0.15%,不足10km按10km计取。供货商直接供货到现场的,只计取卸车费及保管费,按设备费的0.7%计算。

案例工程一汽车运距为25km,所以运杂费率取1.25%,填入表1-2-3得出设备购置费。再将设备购置费填入附录1表二甲,完成安装工程专业汇总表。

(三)其他费用

其他费用是指为完成工程项目建设所必需的不属于建筑工程费、安装工程费、设备购置费的其他相关费用,包括建设场地征用及清理费、项目建设管理费、项目建设技术服务费、工程建设监督检测费、生产准备费、基本预备费

计算公式为

其他费用=建设场地征用及清理费+项目建设管理费+项目建设技术服务费

1.建设场地征用及清理费

建设场地征用及清理费是指为获得工程建设所必需的场地并达到正常施工条件和施工环境而发生的有关费用,主要包括土地征用补偿费、余物清理费、施工场地租用费、线路施工赔偿费。

计算公式为

(1)土地征用补偿费。土地征用补偿费是指按照《土地法》和《物权法》的规定,项目法人为取得工程建设用地的使用权而发生的费用,包括土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费、林木赔偿费、安置补助费、勘测定界费、征地管理手续费、证书费以及各种基金和税金等。

案例工程一中无此项支出。

(2)余物清理费。余物清理费是指为满足工程建设需要,对所征用土地范围内原有的建筑物、构筑物等有碍工程建设的设施进行拆除、清理所发生的各种费用。

案例工程一中无此项支出。

(3)施工场地租用费。施工场地租用费是指为保证工程建设期间的正常施工而临时租用场地所发生的费用,包括场地的租金、清理和复垦费等。

案例工程一中无此项支出。

(4)线路施工赔偿费。线路施工赔偿费是指架空送电线路施工过程中,对线路走廊内非征用和租用土地上的建筑物、构筑物、林木、经济作物等造成不可避免的破坏而进行赔偿所发生的费用。或电缆线路工程施工中由挖掘地面、路面等发生的赔偿费用。

案例工程一中无此项支出。

2.建设项目管理费

建设项目管理费是指建设项目经国家行政主管部门核准后,自项目筹建至竣工验收合格,并移交生产的合理建设期内对工程进行组织、管理、协调、监督等工作所发生的费用,包括项目管理经费、招标费、工程监理费。

计算公式为

(1)项目管理经费。项目管理经费是指项目管理单位在项目管理工作中发生的日常管理费用,主要包括项目建设相关手续的申办费,日常办公经费,差旅交通费,固定资产使用费、工具用具使用费,技术图书资料费、工程档案管理费、办公水电费,工程组织协调费,合同订立与公证费,法律顾问费,咨询费,工程审价(结算)费,会议费,业务接待费,印花税,以及设备材料的配送组织、建设项目劳动安全验收评价、工程竣工测量、交接验收、竣工审计、编制竣工决算等日常工作经费。

计算公式为

建筑工程费、安装工程费、设备购置费可以根据建筑、安装工程专业汇总表计算,案例工程一的建筑工程费与安装工程费之和为66909.47元,算出其项目管理费769.46元。

(2)招标费。招标费是指按照国家有关规定,组织或委托具有资质机构编制、审查标书、标底,以及委托具有招标代理资质的机构对各项采购及承包项目进行招标所发生的费用。

计算公式为

案例工程一的建筑工程费、安装工程费与设备购置费之和为232101.89元,计算其招标费742.73元。

(3)工程监理费。工程监理费是指依据国家有关规定和规程、规范要求,委托工程监理机构对建设项目全过程实施监理所支付的费用。

计算公式为

3.项目建设技术服务费

项目建设技术服务费是指为工程建设提供技术服务和技术支持所发生的费用,包括工程勘察费、工程设计费、设计文件评审费、项目后评价费、技术经济标准编制管理费。

计算公式为

(1)工程勘察费。工程勘察费是指有资质的勘察机构按照勘察设计规范要求,对项目影响范围内地质断面、地形、水文、杆塔定位、交叉跨越等进行勘察、测量作业并编制相关勘察文件等所支付的费用。

计算公式为

(2)工程设计费。工程设计费是指委托有资质的设计机构,按照工程设计规范要求,对现场进行踏勘、测量,编制工程初步设计文件、施工图设计文件、竣工图文件,以及设计代表进行现场技术服务所支付的费用。

计算公式为

表1-4-8 设计费费率取定表

案例工程一的设备购置、建筑安装工程费之和为23.21万元,使用插值法计算设计费费率过程如下。

假定设计费费率为x,则

案例工程一的设计费费率取7.84%,再代入建筑工程费与安装工程费之和66909.47元,算出工程设计费为

66909.47×7.84%=5245.70(元)

(3)设计文件评审费。设计文件评审费是指根据国家有关规定,项目管理单位组织或委托相关咨询、评审机构对工程项目的设计文件(包括初步设计文件、施工图设计文件)进行评审所发生的费用。

计算公式为

(4)项目后评价费。项目后评价费是指根据国家有关规定,项目管理机构为了对项目决策提供科学、可靠的依据,指导、改进项目管理,提高投资效益,同时为政府决策提供参考依据,完善相关政策,在建设项目投产后对项目的决策、设计、建设管理、投资效益等方面进行综合分析、评价所支出的费用。

计算公式为

(5)技术经济标准编制管理费。技术经济标准编制管理费是指为保证电力行业工程建设技术经济标准体系的正常运转,确保各项技术经济标准编制、修订、解释和研究工作的正常进行,须向电力行业技术经济标准编制管理机构支付的费用。

计算公式为

4.工程建设监督检测费

工程建设监督检测费是根据国家行政主管部门及电力行业有关规定,对工程质量、特种设备(如消防)等进行监督、检验、检测所发生的费用。计算公式为

5.生产设备费

生产设备费是指为保证工程竣工验收合格后能够正常投产运行提供技术保证和资源配备所发生的费用。主要包括工器具购置、必要的安全防护器具(不包括消防器具)、警示牌标志牌等发生的费用。

计算公式为

6.基本预备费。基本预备费是指为因设计变更(含施工过程中工程量增减、设备改型、材料代用)而增加费用,一般自然灾害可能造成的损失和预防自然灾害所采取的临时措施费用,以及其他不确定因素可能造成的损失而预留的工程建设资金。

计算公式为

表1-4-9 基本预备费费率

(四)动态费用

动态费用是指筹措债务资金时,在建设期内发生并按照规定允许在投产后计入固定资产原值的利息

计算公式为

输配电线路工程建设周期短、投资小,因此此项费用一般不发生。

表1-4-10 其他费用计算表单位:元

续表

免责声明:以上内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。

我要反馈