已有的研究从不同的侧面展示、解释了开发区实践的现实状况，并针对开发区发展存在的问题提出了相应的解决思路和对策。但关于开发区动态发展实践的认知仍不够系统和清晰，这也在很大程度上制约了关于开发区未来发展的深入探讨。具体而言：

1）几乎所有的研究都局限在开发区的既定政策框架而展开，比如无论是新区论还是升级论的观点都基本上是以开发区政策的存续作为前提的，但开发区发展实践的方方面面实际上都是开发区政策作用的结果，因此研究开发区存在的问题及未来发展就无法避开对开发区政策本身的考量，而这类研究还十分鲜见。

2）开发区广泛分布在基础条件迥异的区域环境之中，在经过多年的发展实践之后，已经形成了不同的地域差异和个性特征，但目前尚未有关于中国开发区20多年发展实践及发展现状的全貌研究：研究者们大多依据全国层面的统计资料进行统计分析，对于数据背后的意义关注不够，缺少更进一步的案例研究作为其结论的支撑；而单纯的个案研究又难免存在“以偏概全”之虞。由于缺少对于中国开发区发展实践的整体认知，难免会导致开发区转型相关研究的局限性。(www.daowen.com)

3）大部分研究针对两类开发区中的某一类而进行，几乎不考虑另一类开发区的存在和两者之间的相互关系，包括在一些个案研究中，虽然案例开发区所在的城市存在经济技术开发区与高新技术产业区共存的现象（这种现象在省会城市中非常普遍），但这种共存以及其相互关系很少被关注。