养老地产项目建筑规划建议是指对项目建筑物的建筑面积、层数、高度、结构形式等的规划建议。策划人员在进行建议时，需要对不同功能分区、不同产品类型建筑物的规划内容分别进行建议。如某养老地产项目的建筑规划建议：

（1）养老居住区

本项目养老居住区合计场区占地面积141986m²，建筑物面积320000m²。

1）独栋别墅区 本项目独栋别墅区场区占地面积11735m²，新建独栋别墅40栋，260m²/栋，合计建筑面积10400m²。独栋别墅效果图如图4-25所示，单体建筑方案确定如下：

建筑面积：260m²（建筑物大致呈长方形）

建筑层数：2层

图4-25 独栋别墅效果图

建筑物占地面积：130m²

总高度：6m（不含室内外高差）

结构形式：框架结构

基础形式：预制桩基础

抗震设防烈度：6度

建筑耐火等级：二级

2）联排住宅区 本项目联排住宅区场区占地面积14794m²，新建联排住宅楼25栋，792m²/栋，合计建筑面积19800m²。联排住宅楼效果图如图4-26所示，单体建筑方案确定如下：

建筑面积：792m²（建筑物大致呈长方形）

建筑层数：3层

图4-26 联排住宅楼效果图

建筑物占地面积：264m²

总高度：9m（不含室内外高差）

结构形式：框架结构

基础形式：预制桩基础

抗震设防烈度：6度

建筑耐火等级：二级

3）花园洋房区 本项目花园洋房区场区占地面积54371m²（含水域面积25000m²），新建花园洋房15栋，5280m²/栋，合计建筑面积79200m²。花园洋房效果图如图4-27所示，单体建筑方案确定如下：

建筑面积：5280m²（建筑物大致呈长方形）

建筑层数：6层

建筑物占地面积：880m²

总高度：18m（不含室内外高差）

结构形式：框架结构

基础形式：预制桩基础

抗震设防烈度：6度

建筑耐火等级：二级

4）庭院式公寓区 本项目庭院式公寓区场区占地面积29371m²，新建庭院式公寓15栋，2640m²/栋，合计建筑面积39600m²。庭院式公寓效果图如图4-28所示，单体建筑方案确定如下：

建筑面积：2640m²（建筑物大致呈长方形）

建筑层数：3层

建筑物占地面积：880m²

总高度：9m（不含室内外高差）

结构形式：框架结构

图4-27 花园洋房效果图

图4-28 庭院式公寓效果图

基础形式：预制桩基础

抗震设防烈度：6度

建筑耐火等级：二级

5）高层公寓区 本项目高层公寓区场区占地面积31715m²，新建高层公寓30栋，5700m²/栋，合计建筑面积171000m²。高层公寓效果图如图4-29所示，单体建筑方案确定如下：

图4-29 高层公寓效果图

建筑面积：5700m²（建筑物大致呈长方形）

建筑层数：12层

建筑物占地面积：475m²

总高度：37.5m（不含室内外高差）

结构形式：框架结构

基础形式：预制桩基础

抗震设防烈度：6度

建筑耐火等级：二级

（2）生活服务区

本项目生活服务区场区占地面积48872m²，新建生态酒店、康乐中心、超市各一座，合计建筑面积45000m²。其单体建筑方案确定如下：

1）生态酒店 本项目新建生态酒店一座，效果图如图4-30所示，具体建筑方案确定如下：

建筑面积：20000m²（建筑物大致呈弧形）(www.daowen.com)

建筑层数：3层

建筑物占地面积：6666.67m²

总高度：12.3m（不含室内外高差）

结构形式：框架结构

基础形式：预制桩基础

抗震设防烈度：6度

建筑耐火等级：二级

图4-30 生态酒店效果图

建筑物平面功能布置：布设有中餐厅、西餐厅、宴会厅、酒吧、茶座等。

2）康乐中心 本项目新建康乐中心一座，具体建筑方案确定如下：

建筑面积：20000m²（建筑物大致呈弧形）

建筑层数：2层

建筑物占地面积：10000m²

总高度：8.1m（不含室内外高差）

结构形式：框架结构

基础形式：预制桩基础

抗震设防烈度：6度

建筑耐火等级：二级

建筑物平面功能布置：布设有洗浴中心、保健按摩、演艺厅、棋牌室、戏台、KTV包房等。

3）超市 本项目新建超市一座，具体建筑方案确定如下：

建筑面积：5000m²（建筑物大致呈弧形）

建筑层数：1层

建筑物占地面积：5000m²

总高度：4.5m（不含室内外高差）

结构形式：框架结构

基础形式：预制桩基础

抗震设防烈度：6度

建筑耐火等级：二级

（3）健康活动区

本项目健康活动区场区占地面积23094m²，新建健身中心、保健中心、老年学校各一座，合计建筑面积30000m²。其单体建筑方案确定如下：

1）健身中心 本项目新建健身中心一座，具体建筑方案确定如下：

建筑面积：10000m²（建筑物大致呈弧形）

建筑层数：3层

建筑物占地面积：3333.33m²

总高度：11.7m（不含室内外高差）

结构形式：框架结构

基础形式：预制桩基础

抗震设防烈度：6度

建筑耐火等级：二级

建筑物平面功能布置：布设有篮球馆、乒乓球及羽毛球馆、健身馆、有氧操房等。

2）保健中心 本项目新建保健中心一座，具体建筑方案确定如下：

建筑面积：8000m²（建筑物呈长方形）

建筑层数：3层

建筑物占地面积：2667m²

总高度：10.8m（不含室内外高差）

结构形式：框架结构

基础形式：预制桩基础

抗震设防烈度：6度

建筑耐火等级：二级

建筑物平面功能布置：布设有医疗服务护理中心、康复护理中心、理疗科、健康指导科、心理咨询科、体检科、治疗室、健康咨询服务部等部门。

3）老年学校 本项目新建老年学校一座，具体建筑方案确定如下：

建筑面积：12000m²（建筑物呈长方形）

建筑层数：3层

建筑物占地面积：4000m²

总高度：11.7m（不含室内外高差）

结构形式：框架结构

基础形式：预制桩基础

抗震设防烈度：6度

建筑耐火等级：二级