养老地产项目主题定位是指确定项目是以生态为主题、运动为主题还是以音乐为主题等。独具特色的主题可以给客户留下深刻的印象，策划人员进行项目定位时，可以结合当地的区域特色加以说明。如某养老地产项目的主题定位：

（1）主题——活力生态颐养庄园

1）活力——面向退休和即将退休的活跃长者，提倡通过休闲运动、团队活动、兴趣学习、就业平台等方式，营造生态颐养的圣地。

2）生态——充分利用有山有水的自然资源，尽可能保留原生植被，种植适合当地生长的特色植物，营造人与自然充分融合的社区。

3）颐养——设置较完备的医疗卫生设施、无障碍设施、老年专属生活配套，解决住户的后顾之忧，营造真正的适合养老的示范社区。

4）庄园——低密度的，有私家领地的社区。

（2）特色——低碳特色、××市特色、高端特色

1）低碳特色——营造绿色生态、环保节能社区。如加强保温隔热措施，夏季少用空调，冬季少用采暖；设置环形自行车道和慢跑道，减少社区内交通废气排放；屋面绿化，充分利用太阳能，超高绿化率，原生态植被等。(www.daowen.com)

2）××市特色——社区建筑、景观、小品融入××市当地特色，打好“××之乡”的文化牌，做一个有××市特色的养老社区。例如：

陶都：景观小品、室内装饰、陶瓷作坊（创意工作室、课堂等）。

竹海：景观、编制工艺课堂等。

茶林：社区茶园、茶叶制作课程等。

××之乡：××村、××工坊等。

3）高端特色——如面向长三角的富一代，引入国际化的配套和服务，做一个真正的高端养老社区。