市场需求机会分析是指对养老地产项目面临的市场空间以及市场发展潜力所进行的分析。如某养老地产项目的市场需求机会分析：

随着我国进入老龄化社会，老年人口数量不断攀升。据预测，再过5年，我国老年人口将达到1.4亿；再过10年，将达到1.63亿；再过20年，将达到2.3亿；再过50年，将达到4.2亿。届时，总人口中的27.4%将是60岁以上的老人。近10年来我国空巢老人家庭上升也很快，已占老人家庭的26%，一些大城市的空巢老人问题更为突出。全国独居老人的比例也从1987年的近4%上升到11%，这给城市社区养老服务工作提出了严肃的课题。

目前我国社区中的诊所，18.9%的老人需要，仅有0.5%的老人得到服务；保健指导，36.8%的老人需要，仅有9.3%的老人得到服务；家庭病床，42.5%的老人需要，仅有14.8%的老人得到服务；定期体检，57.8%的老人需要，仅有7.6%的老人得到服务；应急服务，45.1%的老人需要，仅有0.7%的老人得到服务。(www.daowen.com)

××市以及周边地区有一些能够提供一定养老服务的场所，如××园老年公寓、××老年休养院、××生态村——养老托老、××医院老年中心、××园老年电梯公寓等，以及市区内少量的片区提供的社区养老服务试点。不过，相较于专业的养老服务团队，已有的服务无论是从基础设施、人员素质，还是从服务质量等方面都无法满足××市“银色市场”的需求，这预示着本项目的进入将面临巨大的市场空间。

来自××市老龄委的数据：2015年××市老年人已突破165万。在这××市现有的165万老年人口中，如果有1%的老人愿意入住养老服务社区颐养天年，最起码要建设10个本项目这样规模的养老服务社区，才能基本满足需求。因此，开发建设和经营养老服务社区是本公司未来发展的重头戏。