策划人员应充分挖掘项目建设的有利条件，可以考虑的角度一般包括：国家政策的支持、区域位置优势、建设资金保障等。如某养老地产项目的建设有利条件分析：

（1）符合国家相关政策

大力发展社会福利事业是我国老龄工作常抓不懈的一项主要内容，国家制定了中国老龄事业的发展“十一五”计划，初步形成了以居家养老为基础，社区为依托，社会福利机构为补充，全社会关心老年人、支持老龄工作的局面。同时，国务院下发的《关于加快实现社会福利社会化的意见》中明确指出：到2005年，在我国基本建成以国家兴办的社会福利机构为示范、其他多种所有制形式的社会福利机构为骨干、社区福利服务为依托、居家供养为基础的社会福利服务网络。本项目的建设符合国家的相关政策，符合国家推进社会福利社会化的目标和总体要求，是国家积极鼓励、扶持的社会福利养老设施开发项目。

（2）项目区域位置优势明显(www.daowen.com)

吉林省是全国四个生态示范省之一，为此，吉林省委、省政府按照国家生态省建设的要求，从吉林省实际出发，制定了《吉林省生态省建设总体规划纲要》，在《纲要》布局中将长春、吉林经济带列为建设具有特色的区域生态经济走廊，并提出在吉林省建设若干个生态示范园区的决定，双阳区列为其中之一。双阳区是长春市的新城区，自然环境保护良好，森林覆盖率较高，农业生产基础雄厚，具有建设生态示范区的良好基础，是老年人养老、休闲、娱乐的最佳去处。

（3）建设资金有保证

拟建项目的建设资金已基本落实，能够保证项目建设的顺利进行。