养老地产项目地块周边资源分析既可以从环境资源、人文资源、配套资源等多角度进行综合分析，又可以选择某些对项目具有重要影响的资源优势进行更深入具体的分析。

（1）地块周边资源总体分析

养老地产项目地块周边资源总体分析需要对项目地块周边所有的资源都进行简要的说明。如某养老地产项目的地块周边资源总体分析：

项目所在板块植被丰茂，空气质量较好，生态性突出，具备发展养老社区的环境基础。

项目地块南面、西面、北面三面外围坡度较陡，与外围形成居高临下之势。整个地块被松林包围，外围坡地植被保存较好，多为灌木丛及松木。项目周边无任何工厂，空气清新，生态性较好。

寺院是老年人喜欢光顾的场所，是老年社区重要的配套和交流空间。万佛山庆寿寺始建于清康熙年间，至今已有300多年历史。庆寿寺由九殿一塔一池组成，即大雄宝殿、观音殿、地藏殿、接引殿、天王殿、祖师殿、藏经阁、大悲殿、财神殿，海会塔，放生池。

整个板块处于未开发状态，周边无任何生活配套，公交配套的缺失对发展养老社区形成制约。

板块定位为国际生态旅游度假区，但目前除庆寿寺成型外，其余部分尚处于未开发状态。

整个板块周边没有任何生活配套，在板块未成型之前，居民日常的消费需到富民县城。

本项目地块的周边资源如图2-24所示。

图2-24 地块周边资源

（2）地块周边环境资源分析

拥有丰富景观资源的项目更受老年客户的喜爱。因此，策划人员应更多挖掘项目地块周边的生态资源、景区景点资源并加以深入分析。如某养老地产项目的地块周边环境资源分析：(www.daowen.com)

1）位于密云县城的北部边缘，周边景观资源丰富，密云水库等景点在周边分布。

2）高端项目云集，××项目近在咫尺。

3）三面环山，一方临水，依山傍水，阳光充足。

4）地势起伏有致，曲线平滑。

5）自然静谧，风水福地。

（3）地块周边配套资源分析

养老地产项目地块周边配套资源分析包括对生活、教育、医疗配套等方面进行分析。如某养老地产项目的地块周边配套资源分析：

1）商场：世博广场、天虹商场、沃尔玛、家乐福、海雅百货、友谊综合市场、嘉荣商场、国美电器。

2）医院：东华医院、莞城人民医院、东城凤凰女子医院、市中医院。

3）邮局：东城邮局、阳光假日邮政局、鸿福邮局、主山邮政分局、西平邮局。

4）银行：东联农村信用合作社，东莞市商业银行、农业银行、工商银行、建设银行。

5）中小学：东城中心小学、玉兰中学、东华中学、朝天小学、东城中学、东城一中、东城五小、东城八小、东城小学、育才中学。

6）大学：东莞理工学院、南开学院、外语外贸学院、城市学院。