通过对养老地产项目所在区域低密度产品的户型、租金、入住率等的调查分析，可以了解当地低密度产品租赁的需求情况。策划人员在对各项情况进行分析之后，还应对其进行小结并总结出对本项目的可参考借鉴之处。如某养老地产项目的低密度产品租赁情况分析：

（1）别墅二手租赁分析

本项目所在区域别墅二手租赁情况见表2-7。

表2-7 区域别墅二手租赁情况

区域无整体租赁项目，只有零星出租信息，为小业主放盘，但需求客群极少，价格5000～7000元/月。

（2）度假别墅租金分析

本项目所在区域度假别墅的租金及入住率情况见表2-8。

表2-8 区域度假别墅的租金及入住率

度假住宿产品参差不齐，区域环境优势吸引大批度假人群，周末和假期入住集中。

（3）区域低密产品租赁市场小结

1）二手别墅需求极少，租赁别墅长期空置。(www.daowen.com)

2）二手别墅租赁价格集中在5000～7000元/月。

3）区域旅游市场成熟，度假别墅入住率稳步提升。

4）普通度假别墅租金600～760元/间/夜。

5）高档度假别墅租金1500～2000元/间/夜。

6）租赁供应以度假别墅为主。

7）二手别墅租赁供应极少，未来也不会形成大量供应。

8）区域无二手租赁市场，度假别墅产品需求继续增长，度假别墅发展前景看好。

（4）区域低密产品租赁市场启示

1）价格：度假别墅租金集中在两档：600～760元/间/夜和1500～2000元/间/夜。

2）租赁：市场成熟、入住率平稳提升。

3）客群：周末度假人群为主。度假别墅租赁存在较大发展空间，但需进行市场培育。