1.成本模式

出售、转让按成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按实际收到的处置收入金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；按该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产”科目；按照已计提的折旧或摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目；原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目。

案例分析4-61：以成本模式计量的投资性房地产的处置

雷顿公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产，采用成本模式计量。租赁期届满后，雷顿公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为20 000 万元，乙公司已用银行存款付清。出售时，该栋写字楼的成本为16 000 万元，已计提折旧 2 000万元。假定不考虑税费等因素。应作如下会计处理：

（1）收取处置收入：

（2）结转处置成本：

2.公允价值模式(www.daowen.com)

处置采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目；按其成本，贷记“投资性房地产——成本”科目；按其累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。同时，结转投资性房地产累计公允价值变动。若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并结转。

案例分析4-62：以公允价值模式计量的投资性房地产的处置

雷顿公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产，采用公允价值模式计量。租赁期届满后，雷顿公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为15 000 万元，乙公司已用银行存款付清。出售时，该栋写字楼的成本为12 000万元，公允价值变动为借方余额1 000 万元。假定不考虑相关税费。应作如下会计处理：

（1）收取处置收入：

（2）结转处置成本：

（3）结转投资性房地产累计公允价值变动：