避暑休闲地产配套设施与一般商品房在基础设施与公共设施方面具备相似性，除了具有与一般商品房配套共性外，最大的区别体现在避暑休闲设施配套方面，在功能、形态、建设等方面存在特殊性。

1.配套种类特殊

避暑休闲地产配套设施种类与普通商品房在配套设施上存在共性，但避暑休闲地产配套比一般商品住房更为注重休闲度假方面配套，主要包括生态观光、文化体验、康体疗养、商务会议、休闲娱乐等配套设施。

表7-16　重庆市避暑休闲地产休闲配套设施分类

2.避暑休闲功能突出

避暑休闲地产在基础配套设施与公共服务设施上除了具备普通商品住房一些基本的功能外，更加注重玩、乐、购等功能的体现，重点表现为在项目规划过程中将经济、景观、生态三位一体，配套设施多样化、智能化，更加体现休闲性。

普通商品住房在休闲设施方面也有涉及，但比较少，功能比较单一。而避暑休闲地产配套设施种类相对较多，功能多样化，其不仅仅满足业主的基本生活需求，更加注重观光休闲、户外放松、养生养老、康体保健、文化体验、商务洽谈、娱乐探险等功能。如大连万达集团在昆明滇池国家旅游区内投资开发的旅游地产项目是集旅游度假、大型休闲体育设施、低密度产权式酒店、别墅等为一体，兼具第一居所和第二居所功能的大型综合度假休闲社区，其配套设施齐全，功能多样化，休闲度假功能尤为突出。(www.daowen.com)

3.避暑休闲形态特殊

一般商品住房位于城镇，地价相对较高，为集约利用土地资源，商品房项目相应的服务配套设施布局较为紧凑。避暑休闲地产一般位于郊区，用地成本相对较低，且靠近旅游资源丰富、自然环境优美的景区，更便于开发商借景造景。避暑休闲地产配套服务设施整体布局层次明显，不管是单体建筑风格还是整体空间布局，建筑通常与周围环境相协调，与当地的生态环境融合，选址借山、水、景，自然生态，不仅体现景观，更体现融入风景、享受风景，并突出度假区生态、休闲的主题，营造舒缓、恬静、温馨的度假氛围，建筑风格一般体现纯朴、秀美、灵气，形态更趋于自然、和谐，呈现多元化和创新性（图7-1）。

图7-1　避暑休闲地产相关配套设施

4.建设时序特殊性

一般商品房项目是先建设住宅，首先满足居住需求，然后逐步配建相关配套设施。避暑休闲地产项目通常离市区较远，项目开发的前提是完善配套设施，先做休闲旅游后做地产，增强休闲娱乐项目的丰富性和参与性，将观光变为度假，以人气带动区域价值提升，实现休闲度假资源向地产价值的转变。待片区休闲度假设施成熟后，再开发建设住宅。如深圳东部华侨城以文化旅游为主导，先建设主题公园，后融入休闲度假地产，实现旅游主导产业到房地产产业合理过渡，具有鲜明特色的先开发相关旅游配套设施，再开发地产的模式。