1.心理承载力分析

根据马斯洛需求层次理论，安全也是其中一个非常重要的需求，而且只有当安全需求得到满足之后，个体才会有更高层次的需求。休闲度假本身就属于高层次的需求，因此除了对大气环境要求较高外，避暑休闲地产消费者对居住的舒适度也有一定的要求，过高的人口密度会造成消费者个人空间的丧失，导致安全感缺乏，从而影响消费者居住的舒适度，降低避暑休闲地产的居住品质。因此个体的安全舒适空间非常重要。

根据美国心理学家爱德华·霍尔的研究发现，本研究中将个体安全舒适空间取13.69平方米。由此测算出各规划片区的人口容量在15.34万～121.74万人之间，合计约913.32万人（含片区内现状人口数量）。其中主城区和渝西片区340.88万人，渝东北片区268.08万人，渝东南片区304.36万人，分别占比37.3%、29.4%、33.3%（图6-2）。

图6-2　各规划开发片区心理承载力（万人）

2.水资源承载力分析

各区县的规划开发片区可供水量存在较大差异，其中黑山片区的水资源量（含现状水源和规划水源，下同）达到11098万立方米，而巫山县的巫峡片区水量最小，仅为118万立方米，相当于一个小I型水库（图6-3）。

图6-3　各规划开发片区水资源量（万立方米）

鉴于各开发片区水资源量的差异性，其可承载人口规模也表现出相应差异。根据人均120升/人·日进行生活用水量估算，即0.12立方米/人·日，120天人均需水量为14.4立方米/人，由此计算得到各片区水资源承载力在8.19万～770.69万人之间，20个片区合计约承载人口3781.58万人（含片区内现状人口数量），其中主城区和渝西片区承载1889.01万，渝东北片区承载928.40万，渝东南片区承载964.17万（图6-4）。

图6-4　各规划开发片区水资源承载力（万人）

3.土地资源承载力分析

根据土地资源承载力计算公式，重庆市避暑休闲地产规划开发片区可承载人口为9.13万～72.46万人，20个片区合计承载人口约543.62万人（含片区内现存人口数量）。其中主城区和渝西片区可承载202.90万人，渝东北片区承载159.56万人，渝东南片区承载181.16万人（图6-5）。

综上所述，根据木桶原理，对重庆市避暑休闲地产规划开发片区从心理承载力、水资源承载力和土地资源承载力三个限制因子中，选取人口承载量最低的为片区承载力，这样得到20个规划开发片区最终承载力（表6-9）。(www.daowen.com)

图6-5　各规划开发片区土地资源承载力（万人）

表6-9　重庆市避暑休闲地产规划开发片区综合承载力

续表

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