1.案例概况

（1）区位。伯克湖公园（Burke Lake Park）位于弗吉尼亚州费尔法克斯县中心南部郊区的伯克镇，距离县城8.7千米，30分钟车程抵达华盛顿特区，东距斯普林菲尔德市10千米。伯克镇总人口数为5.98万人，主要住户属于美国上层中产阶级。

（2）依托资源。整个伯克镇占地面积约30平方千米，环伯克湖区域面积约357公顷，其中伯克湖水面面积88公顷，是弗吉尼亚州最大的湖。度假区主要依托该湖泊资源发展起来，由多样化的动植物自然栖息地和已开发的休闲娱乐设施构成。目前伯克湖区域已经成为周边城市家庭逃离大城喧嚣，享受周末休闲时光的理想场所。

（3）度假产品。伯克湖公园度假区依托的核心资源是伯克湖，所以度假产品的开发也主要围绕伯克湖展开，从空间上来看，由湖面、湖畔到复地依次布局不同类型的度假产品（表6-5）。

表6-5　伯克湖区度假产品

2.开发策略(www.daowen.com)

首先，项目坚持“规划先行，统一开发”的理念，以确保区域可持续发展；其次，无条件保护生态环境，对湖区进行低强度综合旅游开发，保证景观的完整性，保留其特色；然后，建立“湖、岸、复地”的分层开发体系，组织旅游休闲活动，各层开发准则和开发强度不同；最后，针对不同旅游群体，开发有特色的度假产品，满足多元休闲需求。

3.伯克湖保护生态和人文环境策略

保护生态和人文环境是伯克湖度假区项目的第一原则，所有的项目开发都必须在严格遵守这一原则之下进行，为此整个项目开发还构建了从政府到开发商，再到普通市民的三位一体的环境保护体系，多维主体参与，各司其职，有效地保护了度假区生态环境。可以说，通过三个行动主体的共同努力，“在生态承载力限制下选择性开发设计游憩活动”的理念贯彻于项目的前期、中期、后期（表6-6）。

表6-6　伯克湖度假区生态和人文环境保护措施